Resumo
No Condominios Edificios Juliana e Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.983. Os apartamentos têm de 48 a 70 m², e o mais vendido, de 70 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.983
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Ema 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condominios Edificios Juliana e MarianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Mariana · CEP 03283-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Condominios Edificios Juliana e Mariana, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 186 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Condominios Edificios Juliana e Mariana (R$ 4.296) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.998 a 3.720
- R$ 3.740 a 4.678
- R$ 4.931 a 5.217
- R$ 5.319 a 6.803
- R$ 6.867 a 8.448
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 186 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.932
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 4.296 o m² do Condominios Edificios Juliana e Mariana
Mais negociado
62 vendas
Reserva Vila Ema · a 203 m
| Condominios Edificios Juliana e MarianaEste prédio · Rua Robério Dias, 129 | — | 7 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JulianaRua Robério Dias, 157 · a 42 m | 42 m | 11 | ago/2026 | |
| Avenida Vila Ema, 4322a 177 m | 177 m | 2 | dez/2022 | |
| Vila Ema IiAvenida Vila Ema, 4334 · a 179 m | 179 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Vila Ema, 4326a 181 m | 181 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Familia Vila EmaAvenida Vila Ema, 4146 · a 183 m | 183 m | 26 | jun/2026 | |
| Reserva Vila EmaAvenida Vila Ema, 4049 · a 203 m | 203 m | 62 | ago/2026 | |
| Avenida Vila Ema, 4346a 203 m | 203 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Vila Ema, 4382a 218 m | 218 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício RafaelRua Francisco Pereira de Souza, 60 · a 221 m | 221 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Vila Ema, 4402a 225 m | 225 m | 1 | ago/2022 | |
| Conjunto Residencial Parque das ArvoresAvenida Vila Ema, 4100 · a 231 m | 231 m | 21 | ago/2026 | |
| Avenida Vila Ema, 4422a 233 m | 233 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Vila Ema, 4426a 239 m | 239 m | 3 | jul/2024 | |
| Parque SevilhaAvenida Vila Ema, 4060 · a 246 m | 246 m | 20 | jul/2026 | |
| Spazio San FrancescoRua Antônio Pires de Campos, 140 · a 246 m | 246 m | 23 | jul/2026 | |
| Avenida Vila Ema, 4432a 247 m | 247 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Sant DesirreeRua Aníbal de Matos, 183 · a 274 m | 274 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida Vila Ema, 4486a 292 m | 292 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial AnhumasRua Anhumas, 320 · a 303 m | 303 m | 16 | ago/2026 | |
| Avenida Vila Ema, 4504a 309 m | 309 m | 2 | jan/2024 | |
| Avenida Vila Ema, 4544a 334 m | 334 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Vila Ema, 4564a 352 m | 352 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício SardenhaRua Conde Amadeu Barbelini, 227 · a 420 m | 420 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial LuriRua Barbosa Ferraz, 67 · a 465 m | 465 m | 1 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 48 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 70 m² | R$ 344.700 | |
| nov/2023 | 70 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2022 | 70 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2022 | 70 m² | R$ 314.000 | |
| mai/2022 | 70 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2022 | 48 m² | R$ 200.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ema13 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 51 m² | 1 | R$ 372.350 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Robério Dias com venda no último ano.
| 157, Edifício Juliana | sem número | 3 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Condominios Edificios Juliana e Mariana?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.