Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 51 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Ema 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 03282-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 84 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.429) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.998 a 3.740
- R$ 3.782 a 4.678
- R$ 4.931 a 5.451
- R$ 5.512 a 7.032
- R$ 7.208 a 16.516
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 84 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.669
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 4.429 o m² deste prédio
Mais negociado
26 vendas
Edifício Familia Vila Ema · a 277 m
| Avenida Vila Ema, 4426Este prédio | — | 3 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Vila Ema, 4422a 9 m | 9 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Vila Ema, 4432a 12 m | 12 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Vila Ema, 4402a 21 m | 21 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Vila Ema, 4382a 36 m | 36 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Vila Ema, 4486a 64 m | 64 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Vila Ema, 4346a 68 m | 68 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Vila Ema, 4504a 84 m | 84 m | 2 | jan/2024 | |
| Vila Ema IiAvenida Vila Ema, 4334 · a 93 m | 93 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Vila Ema, 4326a 96 m | 96 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Vila Ema, 4322a 108 m | 108 m | 2 | dez/2022 | |
| Spazio San FrancescoRua Antônio Pires de Campos, 140 · a 109 m | 109 m | 22 | jul/2026 | |
| Avenida Vila Ema, 4544a 118 m | 118 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Vila Ema, 4564a 137 m | 137 m | 1 | ago/2024 | |
| Condominios Edificios Juliana e MarianaRua Robério Dias, 129 · a 239 m | 239 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício JulianaRua Robério Dias, 157 · a 266 m | 266 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Familia Vila EmaAvenida Vila Ema, 4146 · a 277 m | 277 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício AiresRua dos Aires, 197 · a 307 m | 307 m | 2 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Parque das ArvoresAvenida Vila Ema, 4100 · a 316 m | 316 m | 21 | ago/2026 | |
| Reserva Vila EmaAvenida Vila Ema, 4049 · a 320 m | 320 m | 62 | ago/2026 | |
| Parque SevilhaAvenida Vila Ema, 4060 · a 356 m | 356 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício RafaelRua Francisco Pereira de Souza, 60 · a 373 m | 373 m | 1 | mai/2026 | |
| Bella VeronaRua Doutor Camilo Haddad, 280 · a 383 m | 383 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial LuriRua Barbosa Ferraz, 67 · a 446 m | 446 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial Giardino Imperiale IiRua Dona Maria Cândida de Lima, 150 · a 457 m | 457 m | 66 | jul/2026 | |
| Edifício Sant DesirreeRua Aníbal de Matos, 183 · a 483 m | 483 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Maria ClaraAvenida do Oratório, 5848 · a 487 m | 487 m | 1 | jan/2025 | |
| Authentique Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 183 · a 487 m | 487 m | 1 | out/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 51 m² | R$ 168.345 | |
| mar/2024 | 51 m² | R$ 225.000 | |
| dez/2022 | 51 m² | R$ 230.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ema13 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Vila Ema com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.