Resumo
No Bella Verona, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.032.
m² vendido, último ano
R$ 7.032
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Bella VeronaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bella Verona · CEP 03266-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Bella Verona, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 3 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Bella Verona (R$ 7.032) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.118 a 3.563
- R$ 3.642 a 4.429
- R$ 4.564 a 4.678
- R$ 5.197 a 5.512
- R$ 5.562 a 6.803
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 3 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.175
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 7.032 o m² do Bella Verona
Mais negociado
2 vendas
Edifício Aires · a 228 m
| Bella VeronaEste prédio · Rua Doutor Camilo Haddad, 280 | — | 1 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AiresRua dos Aires, 197 · a 228 m | 228 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Vila Ema, 4564a 300 m | 300 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Vila Ema, 4544a 311 m | 311 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Vila Ema, 4504a 323 m | 323 m | 2 | jan/2024 | |
| Avenida Vila Ema, 4486a 336 m | 336 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Vila Ema, 4432a 375 m | 375 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Vila Ema, 4426a 383 m | 383 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Vila Ema, 4422a 389 m | 389 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Vila Ema, 4402a 398 m | 398 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Vila Ema, 4382a 406 m | 406 m | 1 | nov/2023 | |
| Spazio San FrancescoRua Antônio Pires de Campos, 140 · a 417 m | 417 m | 22 | jul/2026 | |
| Avenida Vila Ema, 4346a 429 m | 429 m | 2 | abr/2026 | |
| Vitoria do MearinRua Vitória do Mearim, 306 · a 446 m | 446 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Vila Ema, 4326a 457 m | 457 m | 1 | fev/2026 | |
| Vila Ema IiAvenida Vila Ema, 4334 · a 457 m | 457 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Vila Ema, 4322a 467 m | 467 m | 2 | dez/2022 | |
| do Edifício VivianeRua Doutor Sílvio Noronha, 53 · a 468 m | 468 m | 2 | mar/2026 | |
| Vila RossoRua Heráclito Odilon, 232 · a 498 m | 498 m | 4 | fev/2026 |
2 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 36 m² | R$ 250.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Bella Verona?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.