Resumo
No Vitoria do Mearin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.935. Os apartamentos vendidos têm de 40 a 42 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.935
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Vitoria do MearinNome na Receita Federal. · CEP 03243-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Vitoria do Mearin, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 112 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vitoria do Mearin (R$ 3.118) fica 49% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.223
- R$ 6.086
- R$ 6.273
- R$ 7.032
- R$ 8.444
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 112 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.086
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-49%
R$ 3.118 o m² do Vitoria do Mearin
Mais negociado
56 vendas
Liber Vila Prudente · a 291 m
| Vitoria do MearinEste prédio · Rua Vitória do Mearim, 306 | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Vitoria Vila PrudenteRua Erva Imperial, 149 · a 173 m | 173 m | 54 | jul/2026 | |
| do Edifício VivianeRua Doutor Sílvio Noronha, 53 · a 269 m | 269 m | 2 | mar/2026 | |
| Liber Vila PrudenteRua Costa Barros, 2363 · a 291 m | 291 m | 56 | ago/2026 | |
| Residencial Vitoria ParqueRua Costa Barros, 2299 · a 379 m | 379 m | 82 | ago/2026 | |
| Bella VeronaRua Doutor Camilo Haddad, 280 · a 446 m | 446 m | 1 | mai/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 40 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 66 m² | R$ 172.000 | |
| jun/2025 | 42 m² | R$ 131.544 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 34 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 1 | R$ 349.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 2 | R$ 244.950 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Vitoria do Mearin?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,14 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.