Resumo
No Residencial Vitoria Parque, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.477. Os apartamentos têm de 31 a 41 m², e o mais vendido, de 31 a 32 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.477
mediana de 21 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,2 a 8,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
18
média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até set.
Residencial Vitoria ParqueNome na Receita Federal. · CEP 03210-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 32 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 32 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2026 | 31 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2026 | 32 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2026 | 31 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2026 | 32 m² | R$ 245.000 | |
| mai/2026 | 31 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2026 | 32 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2026 | 41 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2026 | 31 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2026 | 41 m² | R$ 325.000 | |
| mar/2026 | 31 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2025 | 32 m² | R$ 279.000 | |
| nov/2025 | 32 m² | R$ 285.000 | |
| out/2025 | 31 m² | R$ 272.000 | |
| out/2025 | 32 m² | R$ 269.000 | |
| out/2025 | 32 m² | R$ 265.000 | |
| set/2025 | 31 m² | R$ 265.000 | |
| set/2025 | 32 m² | R$ 305.000 | |
| set/2025 | 41 m² | R$ 318.000 | |
| set/2025 | 32 m² | R$ 318.000 | |
| ago/2025 | 32 m² | R$ 263.000 | |
| jun/2025 | 31 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2025 | 32 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2025 | 31 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2025 | 32 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2025 | 31 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2024 | 31 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2024 | 32 m² | R$ 265.000 | |
| dez/2024 | 31 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2024 | 31 m² | R$ 264.000 | |
| out/2024 | 32 m² | R$ 239.500 | |
| out/2024 | 31 m² | R$ 260.000 | |
| set/2024 | 32 m² | R$ 282.000 | |
| set/2024 | 32 m² | R$ 294.000 | |
| set/2024 | 31 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2024 | 32 m² | R$ 283.000 | |
| ago/2024 | 32 m² | R$ 278.000 | |
| ago/2024 | 31 m² | R$ 165.000 | |
| ago/2024 | 32 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 325.000 | |
| jun/2024 | 32 m² | R$ 262.500 | |
| mai/2024 | 32 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2024 | 41 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2024 | 32 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2024 | 32 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2024 | 31 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2024 | 32 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2024 | 32 m² | R$ 160.000 | |
| fev/2024 | 41 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2024 | 32 m² | R$ 255.000 | |
| dez/2023 | 32 m² | R$ 228.000 | |
| dez/2023 | 32 m² | R$ 260.000 | |
| out/2023 | 31 m² | R$ 230.000 | |
| set/2023 | 41 m² | R$ 327.000 | |
| set/2023 | 41 m² | R$ 350.000 | |
| set/2023 | 31 m² | R$ 239.000 | |
| ago/2023 | 32 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2023 | 31 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2023 | 32 m² | R$ 145.000 | |
| jun/2023 | 32 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2023 | 32 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2023 | 32 m² | R$ 215.000 | |
| mai/2023 | 32 m² | R$ 248.000 | |
| abr/2023 | 32 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 32 m² | R$ 237.000 | |
| mar/2023 | 32 m² | R$ 242.000 | |
| jan/2023 | 41 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2022 | 32 m² | R$ 245.000 | |
| out/2022 | 32 m² | R$ 245.000 | |
| set/2022 | 31 m² | R$ 230.000 | |
| set/2022 | 32 m² | R$ 210.000 | |
| set/2022 | 32 m² | R$ 220.000 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 255.000 | |
| ago/2022 | 31 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2022 | 32 m² | R$ 210.000 | |
| ago/2022 | 31 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2022 | 31 m² | R$ 226.000 | |
| mai/2022 | 32 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2022 | 31 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2022 | 31 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2022 | 31 m² | R$ 220.000 |
Mostrando 10 de 21 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 2 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 329.900 | VivaReal | |
| 44 m² | 2 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 296.900 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 273.000 | ZAP e VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 264.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Costa Barros com venda no último ano.
| 2050, Condomínio Residencial Parque Cidade de São Paulo | 87% | 24 | 7 |
|---|---|---|---|
| 2200, Edifício Manaus | 86% | 23 | 17 |
| 1976, Condomínio Residencial Portal da Vila Prudente | sem número | 9 | 1 |
| 2363, Condomínio Liber Vila Prudente | sem número | 7 | 7 |
| Rua Costa Barros, 2043 | sem número | 4 | 0 |
| 1403, Condomínio Residencial Vila Costa | sem número | 2 | 2 |
| 2103, Condomínio do Conjunto Residencial Vila Prudente | 94% | 2 | 4 |
| Rua Costa Barros, 1929 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Costa Barros, 1985 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Costa Barros, 2177 | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
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A avaliação parte das 82 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.