Resumo
No Residencial Vila Costa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.137. Os apartamentos têm de 25 a 31 m², e o mais vendido, de 29 a 31 m², sai por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.137
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Vila CostaNome na Receita Federal. · CEP 03210-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Vila Costa, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Vila Costa (R$ 5.509) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.802 a 4.398
- R$ 4.801 a 5.430
- R$ 6.435
- R$ 6.617 a 6.699
- R$ 7.423
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.435
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 5.509 o m² do Residencial Vila Costa
Mais negociado
9 vendas
Dona Ines de Castro · a 145 m
| Residencial Vila CostaEste prédio · Rua Costa Barros, 1403 | — | 10 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Dona Ines de CastroRua Príncipe da Beira, 336 · a 145 m | 145 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Primeira CruzRua Primeira Cruz, 175 · a 252 m | 252 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Altos V AlpinaRua Hermeto Lima, 410 · a 286 m | 286 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Lima 253Rua Hermeto Lima, 253 · a 360 m | 360 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício ChristianeRua Hilário Capote Valente, 370 · a 383 m | 383 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial GabrielaRua Visconde de Sabóia, 415 · a 387 m | 387 m | 3 | out/2024 | |
| Residencial Unit SandovalRua Rosália Sandoval, 159 · a 455 m | 455 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Hermeto Lima, 59a 476 m | 476 m | 3 | nov/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 29 m² | R$ 155.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 31 m² | R$ 150.000 | |
| set/2025 | 29 m² | R$ 160.000 | |
| out/2024 | 25 m² | R$ 193.000 | |
| set/2024 | 29 m² | R$ 170.000 | |
| nov/2023 | 29 m² | R$ 135.000 | |
| nov/2023 | 35 m² | R$ 165.000 | |
| nov/2023 | 29 m² | R$ 135.000 | |
| ago/2023 | 29 m² | R$ 120.000 | |
| jul/2023 | 26 m² | R$ 122.455 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 29 m² | 1 | R$ 185.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 33 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Costa Barros com venda no último ano.
| 2050, Condomínio Residencial Parque Cidade de São Paulo | 87% | 24 | 7 |
|---|---|---|---|
| 2200, Edifício Manaus | 86% | 23 | 17 |
| 2299, Residencial Vitoria Parque | sem número | 21 | 16 |
| 1976, Condomínio Residencial Portal da Vila Prudente | sem número | 9 | 1 |
| 2363, Condomínio Liber Vila Prudente | sem número | 7 | 7 |
| Rua Costa Barros, 2043 | sem número | 4 | 0 |
| 2103, Condomínio do Conjunto Residencial Vila Prudente | 94% | 2 | 4 |
| Rua Costa Barros, 1929 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Costa Barros, 1985 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Costa Barros, 2177 | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Vila Costa?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.