Resumo
No Edifício Residencial Lima 253, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.348. Os apartamentos têm de 39 a 48 m², e o mais vendido, de 39 a 40 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.348
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Residencial Lima 253Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Lima 253 · CEP 03211-160
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Lima 253, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Lima 253 (R$ 6.617) fica 117% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.582 a 2.802
- R$ 3.288 a 5.389
- R$ 5.430 a 5.509
- R$ 6.435 a 6.699
- R$ 6.726
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.045
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+117%
R$ 6.617 o m² do Edifício Residencial Lima 253
Mais negociado
4 vendas
Edifício Carollinne · a 236 m
| Edifício Residencial Lima 253Este prédio · Rua Hermeto Lima, 253 | — | 5 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Hermeto Lima, 59a 124 m | 124 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Altos V AlpinaRua Hermeto Lima, 410 · a 159 m | 159 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício CarollinneRua Iguará, 378 · a 236 m | 236 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Irmaos UnidosPraça Coronel Mello Gaia, 1 · a 267 m | 267 m | 3 | dez/2023 | |
| Dona Ines de CastroRua Príncipe da Beira, 336 · a 304 m | 304 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Vila CostaRua Costa Barros, 1403 · a 360 m | 360 m | 10 | jul/2026 | |
| Saint MartinRua Justiniano, 165 · a 412 m | 412 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial Primeira CruzRua Primeira Cruz, 175 · a 414 m | 414 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial ViersaRua Bispo Eugênio Demazemod, 388 · a 429 m | 429 m | 39 | ago/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 47 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 39 m² | R$ 300.000 | |
| out/2024 | 39 m² | R$ 255.000 | |
| nov/2023 | 40 m² | R$ 280.350 | |
| ago/2023 | 48 m² | R$ 275.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 16 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 2 | R$ 342.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 2 | R$ 313.950 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 433.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 2 | R$ 384.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 353.950 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 2 | R$ 294.950 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 424.950 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 384.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 383.950 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 31 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 307.900 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 305.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Hermeto Lima com venda no último ano.
| Rua Hermeto Lima, 59 | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 410, Residencial Altos V Alpina | sem número | 1 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Lima 253?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.