Resumo
No Edifício Irmaos Unidos, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 74 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Irmaos UnidosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Irmaos Unidos · CEP 03209-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Irmaos Unidos, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 49 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Irmaos Unidos (R$ 2.582) fica 57% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.802 a 3.288
- R$ 4.402 a 5.176
- R$ 5.389 a 6.011
- R$ 6.435 a 6.617
- R$ 6.726
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 49 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.003
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-57%
R$ 2.582 o m² do Edifício Irmaos Unidos
Mais negociado
39 vendas
Residencial Viersa · a 164 m
| Edifício Irmaos UnidosEste prédio · Praça Coronel Mello Gaia, 1 | — | 3 | dez/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial ViersaRua Bispo Eugênio Demazemod, 388 · a 164 m | 164 m | 39 | ago/2026 | |
| Rua Hermeto Lima, 59a 205 m | 205 m | 3 | nov/2025 | |
| Saint MartinRua Justiniano, 165 · a 246 m | 246 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Lima 253Rua Hermeto Lima, 253 · a 267 m | 267 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício CarollinneRua Iguará, 378 · a 335 m | 335 m | 4 | mai/2024 | |
| Residencial Altos V AlpinaRua Hermeto Lima, 410 · a 347 m | 347 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua dos Junquilhos, 241a 382 m | 382 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial Bela AlpinaRua Rainúnculos, 334 · a 417 m | 417 m | 9 | mai/2026 | |
| Residencial EvoluttiRua Barão de Tramandaí, 476 · a 480 m | 480 m | 7 | jul/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2023 | 74 m² | R$ 238.250 | |
| mar/2023 | 74 m² | R$ 190.000 | |
| dez/2022 | 85 m² | R$ 220.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Irmaos Unidos?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.