Resumo
No Saint Martin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.078.
m² vendido, último ano
R$ 7.078
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Saint MartinNome na Receita Federal. · CEP 03208-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Saint Martin, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 49 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Saint Martin (R$ 6.726) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.582 a 4.402
- R$ 5.389 a 6.011
- R$ 6.087 a 6.435
- R$ 6.617 a 6.638
- R$ 6.668 a 7.032
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 49 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.389
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 6.726 o m² do Saint Martin
Mais negociado
39 vendas
Residencial Viersa · a 281 m
| Saint MartinEste prédio · Rua Justiniano, 165 | — | 2 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Irmaos UnidosPraça Coronel Mello Gaia, 1 · a 246 m | 246 m | 3 | dez/2023 | |
| Residencial ViersaRua Bispo Eugênio Demazemod, 388 · a 281 m | 281 m | 39 | ago/2026 | |
| Residencial EvoluttiRua Barão de Tramandaí, 476 · a 288 m | 288 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Altos V AlpinaRua Hermeto Lima, 410 · a 392 m | 392 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Tramandai IiiRua Barão de Tramandaí, 605 · a 410 m | 410 m | 12 | set/2025 | |
| Tramandai IvRua Barão de Tramandaí, 573 · a 411 m | 411 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Residencial Lima 253Rua Hermeto Lima, 253 · a 412 m | 412 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Hermeto Lima, 59a 415 m | 415 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Duas BarrasRua Duas Barras, 265 · a 468 m | 468 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Easy LifeRua Napagoé, 154 · a 483 m | 483 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua dos Junquilhos, 241a 498 m | 498 m | 1 | set/2023 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 49 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 53 m² | R$ 335.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 459.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 364.950 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 364.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Saint Martin?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.