Resumo
No Tramandai Iv, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Tramandai IvNome na Receita Federal. · CEP 03207-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Tramandai Iv, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 19 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Tramandai Iv (R$ 6.087) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.198
- R$ 6.011
- R$ 6.638
- R$ 6.726
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 19 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.325
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 6.087 o m² do Tramandai Iv
Mais negociado
12 vendas
Residencial Tramandai Iii · a 1 m
| Tramandai IvEste prédio · Rua Barão de Tramandaí, 573 | — | 2 | out/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Tramandai IiiRua Barão de Tramandaí, 605 · a 1 m | 1 m | 12 | set/2025 | |
| Residencial EvoluttiRua Barão de Tramandaí, 476 · a 127 m | 127 m | 7 | jul/2026 | |
| Saint MartinRua Justiniano, 165 · a 411 m | 411 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial Alpina IRua Doutor Vicente Giacaglini, 737 · a 444 m | 444 m | 11 | abr/2026 |
2 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2023 | 40 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 260.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026.
| 60 m² | 2 | R$ 335.000 | ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Tramandaí com venda no último ano.
| 476, Residencial Evolutti | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 605, Residencial Tramandai Iii | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Tramandai Iv?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.