Resumo
No Residencial Easy Life, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.378. Os apartamentos têm de 39 a 55 m², e o mais vendido, de 39 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.378
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial Easy LifeNome na Receita Federal. · CEP 03212-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Easy Life, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 5 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Easy Life (R$ 6.668) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.011
- R$ 6.164
- R$ 6.726
- R$ 7.032
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 5 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.032
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 6.668 o m² do Residencial Easy Life
Mais negociado
5 vendas
Residencial Duas Barras · a 218 m
| Residencial Easy LifeEste prédio · Rua Napagoé, 154 | — | 11 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Duas BarrasRua Duas Barras, 265 · a 218 m | 218 m | 5 | jul/2026 | |
| Saint MartinRua Justiniano, 165 · a 483 m | 483 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial EvoluttiRua Barão de Tramandaí, 476 · a 487 m | 487 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Praca Mario BulcaoPraça Professor Mário Bulcão, 149 · a 492 m | 492 m | 9 | mar/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 44 m² | R$ 306.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 39 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2025 | 39 m² | R$ 245.000 | |
| out/2024 | 55 m² | R$ 325.000 | |
| jun/2023 | 44 m² | R$ 264.000 | |
| abr/2023 | 44 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2022 | 39 m² | R$ 220.000 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2022 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2022 | 39 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2022 | 39 m² | R$ 230.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 37 m² | 2 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Easy Life?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,63 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.