Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.802. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 57 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.802
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 03211-160
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 13 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.802) fica 42% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.582 a 3.288
- R$ 5.389 a 5.430
- R$ 5.509 a 6.435
- R$ 6.617 a 6.699
- R$ 6.726
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 13 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.862
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-42%
R$ 2.802 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Edifício Residencial Lima 253 · a 124 m
| Rua Hermeto Lima, 59Este prédio | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Lima 253Rua Hermeto Lima, 253 · a 124 m | 124 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício CarollinneRua Iguará, 378 · a 153 m | 153 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Irmaos UnidosPraça Coronel Mello Gaia, 1 · a 205 m | 205 m | 3 | dez/2023 | |
| Residencial Altos V AlpinaRua Hermeto Lima, 410 · a 277 m | 277 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial ViersaRua Bispo Eugênio Demazemod, 388 · a 350 m | 350 m | 39 | ago/2026 | |
| Saint MartinRua Justiniano, 165 · a 415 m | 415 m | 2 | fev/2026 | |
| Dona Ines de CastroRua Príncipe da Beira, 336 · a 428 m | 428 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Vila CostaRua Costa Barros, 1403 · a 476 m | 476 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Primeira CruzRua Primeira Cruz, 175 · a 486 m | 486 m | 1 | mar/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 43 m² | R$ 155.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 55 m² | R$ 155.000 | |
| nov/2025 | 57 m² | R$ 155.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Hermeto Lima com venda no último ano.
| 253, Edifício Residencial Lima 253 | sem número | 1 | 16 |
|---|---|---|---|
| 410, Residencial Altos V Alpina | sem número | 1 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.