Resumo
No Liber Vila Prudente, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.864. Os apartamentos têm de 38 a 53 m², e o mais vendido, de 53 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.864
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 7,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Liber Vila PrudenteNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Liber Vila Prudente… · CEP 03210-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Liber Vila Prudente, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 141 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Liber Vila Prudente (R$ 6.273) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.118 a 3.223
- R$ 4.190
- R$ 6.086
- R$ 6.176
- R$ 8.444
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 141 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.655
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 6.273 o m² do Liber Vila Prudente
Mais negociado
82 vendas
Residencial Vitoria Parque · a 95 m
| Liber Vila PrudenteEste prédio · Rua Costa Barros, 2363 | — | 56 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Vitoria ParqueRua Costa Barros, 2299 · a 95 m | 95 m | 82 | ago/2026 | |
| Vitoria Vila PrudenteRua Erva Imperial, 149 · a 127 m | 127 m | 54 | jul/2026 | |
| do Edifício VivianeRua Doutor Sílvio Noronha, 53 · a 279 m | 279 m | 2 | mar/2026 | |
| Vitoria do MearinRua Vitória do Mearim, 306 · a 291 m | 291 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Louisiana IiiRua Luiz Gastão, 78 · a 369 m | 369 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Ielmo Marinho, 976a 379 m | 379 m | 8 | jul/2024 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 40 m² | R$ 285.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 53 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2026 | 38 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2026 | 40 m² | R$ 274.425 | |
| mar/2026 | 53 m² | R$ 282.000 | |
| jan/2026 | 38 m² | R$ 320.000 | |
| out/2025 | 53 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2025 | 39 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2025 | 53 m² | R$ 325.000 | |
| abr/2025 | 53 m² | R$ 365.000 | |
| mar/2025 | 38 m² | R$ 140.201 | |
| jan/2025 | 53 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2024 | 53 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2024 | 39 m² | R$ 260.000 | |
| out/2024 | 53 m² | R$ 340.000 | |
| out/2024 | 39 m² | R$ 248.000 | |
| set/2024 | 53 m² | R$ 305.000 | |
| set/2024 | 53 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 53 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2024 | 38 m² | R$ 248.000 | |
| abr/2024 | 38 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2024 | 53 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2024 | 38 m² | R$ 245.000 | |
| jan/2024 | 40 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2023 | 53 m² | R$ 200.000 | |
| out/2023 | 53 m² | R$ 320.000 | |
| out/2023 | 53 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2023 | 53 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2023 | 53 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2023 | 53 m² | R$ 305.000 | |
| jul/2023 | 39 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2023 | 38 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2023 | 38 m² | R$ 215.000 | |
| fev/2023 | 38 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2022 | 53 m² | R$ 285.000 | |
| nov/2022 | 53 m² | R$ 330.000 | |
| set/2022 | 53 m² | R$ 320.000 | |
| set/2022 | 53 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 40 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2022 | 53 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2022 | 40 m² | R$ 225.000 | |
| jul/2022 | 53 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2022 | 39 m² | R$ 256.000 | |
| jul/2022 | 40 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2022 | 38 m² | R$ 213.000 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2022 | 40 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2022 | 38 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2022 | 53 m² | R$ 167.239 | |
| mar/2022 | 53 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2022 | 38 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2022 | 40 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2022 | 53 m² | R$ 395.000 | |
| jan/2022 | 53 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2022 | 53 m² | R$ 252.000 | |
| jan/2022 | 53 m² | R$ 200.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 3 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 381.100 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 388.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Costa Barros com venda no último ano.
| 2050, Condomínio Residencial Parque Cidade de São Paulo | 87% | 24 | 7 |
|---|---|---|---|
| 2200, Edifício Manaus | 86% | 23 | 17 |
| 2299, Residencial Vitoria Parque | sem número | 21 | 16 |
| 1976, Condomínio Residencial Portal da Vila Prudente | sem número | 9 | 1 |
| Rua Costa Barros, 2043 | sem número | 4 | 0 |
| 1403, Condomínio Residencial Vila Costa | sem número | 2 | 2 |
| 2103, Condomínio do Conjunto Residencial Vila Prudente | 94% | 2 | 4 |
| Rua Costa Barros, 1929 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Costa Barros, 1985 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Costa Barros, 2177 | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
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A avaliação parte das 56 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.