Resumo
Neste prédio, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 59 a 73 m², e o mais vendido, de 59 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 03236-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 212 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.190) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.398 a 4.602
- R$ 5.298 a 6.086
- R$ 6.176
- R$ 6.273 a 7.423
- R$ 8.444
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 212 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.176
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 4.190 o m² deste prédio
Mais negociado
124 vendas
Edifício Manaus · a 299 m
| Rua Ielmo Marinho, 976Este prédio | — | 8 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Louisiana IiiRua Luiz Gastão, 78 · a 132 m | 132 m | 3 | ago/2023 | |
| Residencial Unit SandovalRua Rosália Sandoval, 159 · a 190 m | 190 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ChristianeRua Hilário Capote Valente, 370 · a 270 m | 270 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial Vitoria ParqueRua Costa Barros, 2299 · a 284 m | 284 m | 82 | ago/2026 | |
| Edifício ManausRua Costa Barros, 2200 · a 299 m | 299 m | 124 | ago/2026 | |
| Residencial Parque Cidade de São PauloRua Costa Barros, 2050 · a 344 m | 344 m | 100 | ago/2026 | |
| Liber Vila PrudenteRua Costa Barros, 2363 · a 379 m | 379 m | 56 | ago/2026 | |
| Vitoria Vila PrudenteRua Erva Imperial, 149 · a 483 m | 483 m | 54 | jul/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 73 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2024 | 73 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 73 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2024 | 59 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2023 | 73 m² | R$ 320.000 | |
| set/2023 | 59 m² | R$ 227.000 | |
| fev/2022 | 59 m² | R$ 210.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 72 m² | 3 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.