Resumo
Em Parque Independência, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.346, 29% abaixo da mediana de São Paulo: o 415º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.633 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.346
205 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.633
13 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+21%
R$ 6.290 em 2022 → R$ 7.607 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 8.248
115 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 270.000 | 30 m² | 36 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 496.425 | 55 m² | 50 | |
| 3 | R$ 652.725 | 74 m² | 26 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 257.000 | 4 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 515.000 | 5 | |
| 70 a 100 m² | R$ 600.000 | 3 | |
| 100 a 150 m² | R$ 720.000 | 1 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 21% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Grand Club Condomínio Vila PrudenteRua Orlando Calisto, 92 · 2012 | 12 | R$ 522.50062 m² | 81% | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Primeira CruzRua Primeira Cruz, 175 · 2024 | 1 | R$ 264.00039 m² | sem número |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Parque Independência.
| Vila Macedópolis | 0,3 km | 207 | |
|---|---|---|---|
| Vila Alpina | 0,6 km | 1.336 | |
| Parque São Lucas | 0,8 km | 550 | |
| Sítio Pinheirinho | 0,9 km | 187 | |
| Vila Darli | 0,9 km | 127 | |
| Sítio da Figueira | 0,9 km | 500 | |
| Vila Central | 1,0 km | 11 | |
| Jardim Teresa | 1,0 km | 216 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Parque Independência?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.