Resumo
Em Parque São Lucas, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.410, 40% abaixo da mediana de São Paulo: o 666º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.665 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.410
545 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.665
18 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+20%
R$ 6.405 em 2022 → R$ 7.665 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.200
172 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 242.000 | 35 m² | 37 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 325.000 | 45 m² | 91 | |
| 3 | R$ 610.000 | 75 m² | 41 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 250.000 | 3 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 475.000 | 9 | |
| 70 a 100 m² | R$ 555.000 | 6 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 20% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 3 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial Giardino ImperialeAvenida do Oratório, 2635 · 2013 | 14 | R$ 530.00069 m² | 94% | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Villa di LuccaRua Roberto Lopes, 33 · 2023 | 3 | R$ 250.00039 m² | novo | |
| Condomínio Residencial Unit SandovalRua Rosália Sandoval, 159 · 2024 | 1 | R$ 327.00044 m² | sem número |
3 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Parque São Lucas.
| Sítio Pinheirinho | 0,5 km | 187 | |
|---|---|---|---|
| Cidade Continental | 0,6 km | 95 | |
| Vila Divina Pastora | 0,6 km | 114 | |
| Vila Paulo Silas | 0,7 km | 179 | |
| Vila Macedópolis | 0,7 km | 206 | |
| Parque Independência | 0,8 km | 203 | |
| Vila dos Minérios | 0,8 km | 12 | |
| Vila Anadir | 0,8 km | 11 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Parque São Lucas?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.