Resumo
No Residencial Louisiana Iii, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 34 a 36 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial Louisiana IiiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Louisiana Iii · CEP 03240-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Louisiana Iii, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 91 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Louisiana Iii (R$ 6.176) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.223 a 4.190
- R$ 4.398 a 4.602
- R$ 5.298 a 6.086
- R$ 6.273 a 7.423
- R$ 8.444
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 91 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.423
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 6.176 o m² do Residencial Louisiana Iii
Mais negociado
82 vendas
Residencial Vitoria Parque · a 281 m
| Residencial Louisiana IiiEste prédio · Rua Luiz Gastão, 78 | — | 3 | ago/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ielmo Marinho, 976a 132 m | 132 m | 8 | jul/2024 | |
| Residencial Unit SandovalRua Rosália Sandoval, 159 · a 190 m | 190 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Vitoria ParqueRua Costa Barros, 2299 · a 281 m | 281 m | 82 | ago/2026 | |
| Edifício ChristianeRua Hilário Capote Valente, 370 · a 320 m | 320 m | 2 | out/2024 | |
| Liber Vila PrudenteRua Costa Barros, 2363 · a 369 m | 369 m | 56 | ago/2026 | |
| do Edifício VivianeRua Doutor Sílvio Noronha, 53 · a 422 m | 422 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício ManausRua Costa Barros, 2200 · a 431 m | 431 m | 124 | ago/2026 | |
| Vitoria Vila PrudenteRua Erva Imperial, 149 · a 446 m | 446 m | 54 | jul/2026 | |
| Residencial Parque Cidade de São PauloRua Costa Barros, 2050 · a 474 m | 474 m | 100 | ago/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2023 | 36 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2023 | 36 m² | R$ 232.000 | |
| jan/2023 | 34 m² | R$ 210.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 40 m² | 1 | R$ 274.800 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 270.000 | ZAP e VivaReal |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Louisiana Iii?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.