Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Ema 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 03282-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 43 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.659) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.543 a 3.740
- R$ 3.921 a 4.678
- R$ 4.931 a 5.324
- R$ 5.451 a 6.803
- R$ 7.032 a 8.448
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 43 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.621
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.659 o m² deste prédio
Mais negociado
22 vendas
Spazio San Francesco · a 119 m
| Avenida Vila Ema, 4564Este prédio | — | 1 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Vila Ema, 4544a 19 m | 19 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Vila Ema, 4504a 54 m | 54 m | 2 | jan/2024 | |
| Avenida Vila Ema, 4486a 74 m | 74 m | 2 | mar/2024 | |
| Spazio San FrancescoRua Antônio Pires de Campos, 140 · a 119 m | 119 m | 22 | jul/2026 | |
| Avenida Vila Ema, 4432a 126 m | 126 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Vila Ema, 4426a 137 m | 137 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Vila Ema, 4422a 146 m | 146 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Vila Ema, 4402a 158 m | 158 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Vila Ema, 4382a 173 m | 173 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Vila Ema, 4346a 205 m | 205 m | 2 | abr/2026 | |
| Vila Ema IiAvenida Vila Ema, 4334 · a 230 m | 230 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Vila Ema, 4326a 234 m | 234 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Vila Ema, 4322a 245 m | 245 m | 2 | dez/2022 | |
| Bella VeronaRua Doutor Camilo Haddad, 280 · a 300 m | 300 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício AiresRua dos Aires, 197 · a 315 m | 315 m | 2 | abr/2026 | |
| Condominios Edificios Juliana e MarianaRua Robério Dias, 129 · a 352 m | 352 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício JulianaRua Robério Dias, 157 · a 369 m | 369 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Familia Vila EmaAvenida Vila Ema, 4146 · a 414 m | 414 m | 26 | jun/2026 | |
| Vila RossoRua Heráclito Odilon, 232 · a 425 m | 425 m | 4 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Parque das ArvoresAvenida Vila Ema, 4100 · a 453 m | 453 m | 21 | ago/2026 | |
| Reserva Vila EmaAvenida Vila Ema, 4049 · a 457 m | 457 m | 62 | ago/2026 | |
| Residencial Ana RosaRua Professor Bourhan Helou, 233 · a 477 m | 477 m | 5 | abr/2023 | |
| Parque SevilhaAvenida Vila Ema, 4060 · a 493 m | 493 m | 20 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 53 m² | R$ 245.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ema13 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 48 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Vila Ema com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.