Resumo
No Residencial Canto Mio Vila Graciosa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.823. Os apartamentos têm de 59 a 71 m², e o mais vendido, de 59 a 60 m², sai por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.823
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,5 a 9,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Residencial Canto Mio Vila GraciosaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Res.c.mio Graciosa · CEP 03156-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 60 m² | R$ 522.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 60 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2026 | 60 m² | R$ 620.000 | |
| mar/2026 | 60 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2026 | 59 m² | R$ 540.000 | |
| nov/2025 | 60 m² | R$ 540.000 | |
| out/2025 | 60 m² | R$ 532.000 | |
| ago/2025 | 60 m² | R$ 535.000 | |
| mai/2025 | 59 m² | R$ 512.000 | |
| mar/2025 | 71 m² | R$ 680.000 | |
| mar/2025 | 71 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2025 | 60 m² | R$ 525.000 | |
| dez/2024 | 60 m² | R$ 537.000 | |
| dez/2024 | 71 m² | R$ 572.000 | |
| ago/2024 | 60 m² | R$ 510.000 | |
| ago/2024 | 60 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2024 | 60 m² | R$ 495.000 | |
| jun/2024 | 60 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2023 | 71 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2023 | 59 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 455.000 | |
| dez/2022 | 71 m² | R$ 680.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2022 | 71 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2022 | 71 m² | R$ 293.100 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 19 anúncios
94%
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 572.000 | ZAP e VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 695.500 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 569.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 659.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 509.000 | ZAP e VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Vila Ema com venda no último ano.
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A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,44 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.