Resumo
No Edifício Benito Gonzales, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.595. Os apartamentos vendidos têm 62 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.595
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,4 a 5,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Edifício Benito GonzalesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Orange, Edifício Morfolk e Edifício Richmond · CEP 03275-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Benito Gonzales, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 240 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Benito Gonzales (R$ 5.474) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.060 a 4.639
- R$ 5.255 a 5.319
- R$ 5.570 a 5.791
- R$ 5.923 a 6.419
- R$ 6.812 a 8.491
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 240 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.171
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 5.474 o m² do Edifício Benito Gonzales
Mais negociado
105 vendas
Start Jardim Clube · a 106 m
| Edifício Benito GonzalesEste prédio · Rua Solidônio Leite, 2315 | — | 33 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AthensRua Solidônio Leite, 2449 · a 55 m | 55 m | 30 | ago/2026 | |
| Residencial Villa EmmaRua Solidônio Leite, 2466 · a 58 m | 58 m | 16 | jul/2026 | |
| Start Jardim ClubeRua Solidônio Leite, 2489 · a 106 m | 106 m | 105 | ago/2026 | |
| Residencial CastelinhoRua Edmundo Juventino Fuentes, 102 · a 121 m | 121 m | 6 | dez/2025 | |
| do Residencial AquarelaRua João Rodrigues Pires, 349 · a 222 m | 222 m | 34 | mai/2026 | |
| Residencial das FloresAvenida Sapopemba, 6158 · a 276 m | 276 m | 49 | jul/2026 | |
| Residencial Altos do ParqueRua José Gomes de Almeida, 52 · a 310 m | 310 m | 4 | mai/2025 | |
| Conjunto Condominial Beverly HillsRua Solidônio Leite, 2694 · a 331 m | 331 m | 19 | jul/2026 | |
| Residencial AnhumasRua Anhumas, 320 · a 339 m | 339 m | 16 | ago/2026 | |
| do Edifício Mansao BonnardRua Solidônio Leite, 2006 · a 359 m | 359 m | 5 | jun/2025 | |
| Spazio San FrancescoRua Antônio Pires de Campos, 140 · a 365 m | 365 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício VillageRua Adolfo Schnabel, 100 · a 394 m | 394 m | 2 | out/2025 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 62 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 62 m² | R$ 355.000 | |
| jul/2026 | 62 m² | R$ 361.832 | |
| jul/2026 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2026 | 62 m² | R$ 256.000 | |
| abr/2026 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2026 | 62 m² | R$ 358.000 | |
| dez/2025 | 62 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 233.257 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 365.000 | |
| ago/2025 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2025 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2025 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 210.314 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 336.500 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2025 | 62 m² | R$ 362.000 | |
| nov/2024 | 62 m² | R$ 319.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 360.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2024 | 62 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2024 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2023 | 62 m² | R$ 315.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 319.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2023 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 310.000 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2022 | 75 m² | R$ 320.500 | |
| mar/2022 | 62 m² | R$ 336.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 16 anúncios
91%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 3 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 372.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 395.200 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 413.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 386.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 379.950 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 391.950 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 361.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 337.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Solidônio Leite com venda no último ano.
| 2489, Start Jardim Clube | 73% | 15 | 46 |
|---|---|---|---|
| 2718, Condomínio do Conjunto Residencial Vila Belem | sem número | 11 | 19 |
| 2694, Conjunto Condominial Beverly Hills | 79% | 6 | 14 |
| 2449, Edifício Athens | 95% | 5 | 6 |
| 1536, Condomínio Edifício Porto Bello | 95% | 4 | 8 |
| 1431, Condomínio Residencial Bela Vitta | sem número | 3 | 1 |
| 1558, Condomínio Portofino | 78% | 2 | 11 |
| 2466, Condomínio Residencial Villa Emma | sem número | 2 | 4 |
| 131, Condomínio Residencial Luzes de Santa Clara | sem número | 1 | 4 |
| 713, Condomínio Forte Florenca | sem número | 1 | 6 |
| 723, Condomínio Residencial Forte Vila Ema | sem número | 1 | 1 |
| 1669, Condomínio Residencial Next Solidonio | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.