Resumo
No Edifício Porto Bello, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.077. Os apartamentos vendidos têm 84 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.077
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 5,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
95%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Porto BelloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Portobello · CEP 03275-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Porto Bello, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Porto Bello (R$ 5.077) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.060 a 4.091
- R$ 4.387 a 4.799
- R$ 5.075 a 5.354
- R$ 5.752 a 6.941
- R$ 7.626 a 11.086
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.752
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 5.077 o m² do Edifício Porto Bello
Mais negociado
10 vendas
Edifício London Park · a 170 m
| Edifício Porto BelloEste prédio · Rua Solidônio Leite, 1536 | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| PortofinoRua Solidônio Leite, 1558 · a 21 m | 21 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Jardins de MariaRua Daniel Mirabelo, 131 · a 109 m | 109 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Bela VittaRua Solidônio Leite, 1431 · a 110 m | 110 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Next SolidonioRua Solidônio Leite, 1669 · a 141 m | 141 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício London ParkRua James Stolz, 224 · a 170 m | 170 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial EmmasRua Teotônio de Oliveira, 86 · a 337 m | 337 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício PortogalloRua Barros Sobrinho, 105 · a 413 m | 413 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial Dez Vila EmaAvenida Vila Ema, 3000 · a 421 m | 421 m | 46 | ago/2026 | |
| do Edifício Mansao BonnardRua Solidônio Leite, 2006 · a 445 m | 445 m | 5 | jun/2025 | |
| Residencial Joao GraeberRua João Graeber, 79 · a 455 m | 455 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício TorinoRua Bucuituba, 1424 · a 457 m | 457 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício VillageRua Adolfo Schnabel, 100 · a 461 m | 461 m | 2 | out/2025 | |
| AtibaiaRua Bucuituba, 1340 · a 484 m | 484 m | 2 | mar/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 84 m² | R$ 435.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 84 m² | R$ 380.000 | |
| out/2025 | 84 m² | R$ 415.000 | |
| set/2025 | 84 m² | R$ 435.000 | |
| ago/2024 | 84 m² | R$ 445.000 | |
| set/2023 | 84 m² | R$ 329.000 | |
| jul/2023 | 84 m² | R$ 423.000 | |
| out/2022 | 84 m² | R$ 345.000 | |
| mar/2022 | 84 m² | R$ 350.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 8 anúncios
95%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 83 m² | 3 | R$ 638.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 3 | R$ 545.750 | VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Solidônio Leite com venda no último ano.
| 2489, Start Jardim Clube | 73% | 15 | 46 |
|---|---|---|---|
| 2718, Condomínio do Conjunto Residencial Vila Belem | sem número | 11 | 19 |
| 2315, Edifício Benito Gonzales | 91% | 10 | 16 |
| 2694, Conjunto Condominial Beverly Hills | 79% | 6 | 14 |
| 2449, Edifício Athens | 95% | 5 | 6 |
| 1431, Condomínio Residencial Bela Vitta | sem número | 3 | 1 |
| 1558, Condomínio Portofino | 78% | 2 | 11 |
| 2466, Condomínio Residencial Villa Emma | sem número | 2 | 4 |
| 131, Condomínio Residencial Luzes de Santa Clara | sem número | 1 | 4 |
| 713, Condomínio Forte Florenca | sem número | 1 | 6 |
| 723, Condomínio Residencial Forte Vila Ema | sem número | 1 | 1 |
| 1669, Condomínio Residencial Next Solidonio | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.