Resumo
No Residencial Bela Vitta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.752. Os apartamentos vendidos têm de 32 a 35 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.752
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Bela VittaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Bella Vitta · CEP 03275-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Bela Vitta, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Bela Vitta (R$ 5.752) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.895 a 4.558
- R$ 5.075 a 5.077
- R$ 5.354 a 5.972
- R$ 6.423 a 6.941
- R$ 7.626 a 11.086
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 28 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.354
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 5.752 o m² do Residencial Bela Vitta
Mais negociado
10 vendas
Edifício London Park · a 217 m
| Residencial Bela VittaEste prédio · Rua Solidônio Leite, 1431 | — | 6 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Porto BelloRua Solidônio Leite, 1536 · a 110 m | 110 m | 9 | ago/2026 | |
| PortofinoRua Solidônio Leite, 1558 · a 129 m | 129 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Jardins de MariaRua Daniel Mirabelo, 131 · a 214 m | 214 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício London ParkRua James Stolz, 224 · a 217 m | 217 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial Next SolidonioRua Solidônio Leite, 1669 · a 237 m | 237 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial Joao GraeberRua João Graeber, 79 · a 354 m | 354 m | 9 | dez/2025 | |
| Residencial Dez Vila EmaAvenida Vila Ema, 3000 · a 357 m | 357 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício TorinoRua Bucuituba, 1424 · a 403 m | 403 m | 6 | dez/2025 | |
| AtibaiaRua Bucuituba, 1340 · a 411 m | 411 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial EmmasRua Teotônio de Oliveira, 86 · a 421 m | 421 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Dez Anhaia MelloAvenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 4659 · a 467 m | 467 m | 64 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 32 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 35 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2026 | 32 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2025 | 33 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2025 | 33 m² | R$ 187.000 | |
| abr/2024 | 49 m² | R$ 200.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Solidônio Leite com venda no último ano.
| 2489, Start Jardim Clube | 73% | 15 | 46 |
|---|---|---|---|
| 2718, Condomínio do Conjunto Residencial Vila Belem | sem número | 11 | 19 |
| 2315, Edifício Benito Gonzales | 91% | 10 | 16 |
| 2694, Conjunto Condominial Beverly Hills | 79% | 6 | 14 |
| 2449, Edifício Athens | 95% | 5 | 6 |
| 1536, Condomínio Edifício Porto Bello | 95% | 4 | 8 |
| 1558, Condomínio Portofino | 78% | 2 | 11 |
| 2466, Condomínio Residencial Villa Emma | sem número | 2 | 4 |
| 131, Condomínio Residencial Luzes de Santa Clara | sem número | 1 | 4 |
| 713, Condomínio Forte Florenca | sem número | 1 | 6 |
| 723, Condomínio Residencial Forte Vila Ema | sem número | 1 | 1 |
| 1669, Condomínio Residencial Next Solidonio | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Bela Vitta?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.