Resumo
No Residencial Vilas Boas, foram registradas 9 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 27 a 37 m², e o mais vendido, de 27 a 28 m², sai por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Residencial Vilas BoasNome na Receita Federal. · CEP 03240-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Vilas Boas, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 5 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Vilas Boas (R$ 6.949) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.782 a 4.801
- R$ 4.906 a 6.168
- R$ 6.218 a 7.024
- R$ 7.310 a 7.655
- R$ 7.788 a 16.516
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 5 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.310
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 6.949 o m² do Residencial Vilas Boas
Mais negociado
5 vendas
Residencial Monte Etna · a 19 m
| Residencial Vilas BoasEste prédio · Rua Leonardo Vilas Boas, 73 | — | 9 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Monte EtnaRua Leonardo Vilas Boas, 63 · a 19 m | 19 m | 5 | jun/2024 | |
| Residencial Giardino ImperialeAvenida do Oratório, 2635 · a 357 m | 357 m | 72 | ago/2026 | |
| Edifício Maria ClaraAvenida do Oratório, 5848 · a 401 m | 401 m | 1 | jan/2025 | |
| Authentique Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 183 · a 401 m | 401 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial GabrielaRua Visconde de Sabóia, 415 · a 407 m | 407 m | 3 | out/2024 | |
| Residencial Giardino Imperiale IiRua Dona Maria Cândida de Lima, 150 · a 409 m | 409 m | 66 | jul/2026 | |
| Residencial JbRua Dona Belica Barbosa Lima, 168 · a 415 m | 415 m | 2 | ago/2022 | |
| Residencial Florenca IiRua Sales Gomes Junior, 159 · a 416 m | 416 m | 3 | abr/2023 | |
| Residencial LukasRua Vitor de Queiroz Matos, 180 · a 417 m | 417 m | 4 | ago/2022 | |
| e Edifício CostaRua Professor Adelbar de Castro, 54 · a 444 m | 444 m | 3 | jul/2023 | |
| Studio São LucasRua Roque Barbosa Lima, 203 · a 446 m | 446 m | 5 | mai/2025 | |
| Residencial LuriRua Barbosa Ferraz, 67 · a 453 m | 453 m | 1 | nov/2025 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 37 m² | R$ 259.000 | |
| jan/2025 | 42 m² | R$ 290.000 | |
| out/2024 | 36 m² | R$ 249.000 | |
| ago/2023 | 27 m² | R$ 197.000 | |
| ago/2023 | 28 m² | R$ 223.000 | |
| fev/2023 | 28 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2022 | 27 m² | R$ 192.000 | |
| abr/2022 | 28 m² | R$ 205.000 | |
| abr/2022 | 36 m² | R$ 260.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 28 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 39 m² | 2 | R$ 314.950 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 305.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Vilas Boas?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.