Resumo
No Residencial Pamplona, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.788.
m² vendido, último ano
R$ 5.788
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial PamplonaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Pamplona… · CEP 03275-170
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Pamplona, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 79 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Pamplona (R$ 5.788) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.428 a 4.959
- R$ 5.033 a 5.536
- R$ 6.118 a 6.261
- R$ 6.782 a 6.855
- R$ 7.097 a 8.911
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 79 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.118
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 5.788 o m² do Residencial Pamplona
Mais negociado
41 vendas
Residencial Plano & Reserva da Vila · a 173 m
| Residencial PamplonaEste prédio · Rua Ribeirópolis, 61 | — | 1 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial RibeiropolisRua Ribeirópolis, 148 · a 90 m | 90 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Plano & Reserva da VilaAvenida Vila Ema, 2465 · a 173 m | 173 m | 41 | ago/2026 | |
| Residencial Portal Vila Prudente - Plano & Vila OratorioAvenida Vila Ema, 2258 · a 220 m | 220 m | 24 | ago/2026 | |
| Forte FlorencaRua Solidônio Leite, 713 · a 236 m | 236 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Forte Vila EmaRua Solidônio Leite, 723 · a 243 m | 243 m | 6 | jan/2026 | |
| Residencial Vila EmaRua Pinto da Luz, 479 · a 312 m | 312 m | 9 | mar/2026 | |
| Costa VerdeRua Bucuituba, 722 · a 421 m | 421 m | 5 | abr/2026 | |
| Dream View SkyRua Secundino, 45 · a 480 m | 480 m | 126 | ago/2026 | |
| Sublime Vila PrudenteAvenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 3800 · a 493 m | 493 m | 36 | ago/2026 | |
| Residencial Dez Vila AlpinaRua Ribeirópolis, 532 · a 499 m | 499 m | 53 | ago/2026 |
5 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 41 m² | R$ 237.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 28 m² | 2 | R$ 227.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 28 m² | 1 | R$ 226.874 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 2 | R$ 227.064 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 255.505 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 261.295 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 245.950 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ribeirópolis com venda no último ano.
| 532, Condomínio Residencial Dez Vila Alpina | 98% | 10 | 29 |
|---|---|---|---|
| 148, Residencial Ribeiropolis | sem número | 2 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Pamplona?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.