Resumo
No Residencial Dez Vila Alpina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.885. Os apartamentos vendidos têm de 43 a 44 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.885
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,6 a 7,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
98%
São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Dez Vila AlpinaNome na Receita Federal. · CEP 03225-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Dez Vila Alpina, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 150 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Dez Vila Alpina (R$ 6.855) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.428 a 5.536
- R$ 5.788 a 6.782
- R$ 7.097
- R$ 7.524 a 7.626
- R$ 8.911
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 150 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.224
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 6.855 o m² do Residencial Dez Vila Alpina
Mais negociado
126 vendas
Dream View Sky · a 88 m
| Residencial Dez Vila AlpinaEste prédio · Rua Ribeirópolis, 532 | — | 53 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Dream View SkyRua Secundino, 45 · a 88 m | 88 m | 126 | ago/2026 | |
| Residencial Portal Vila Prudente - Plano & Vila OratorioAvenida Vila Ema, 2258 · a 290 m | 290 m | 24 | ago/2026 | |
| Sublime Vila PrudenteAvenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 3800 · a 313 m | 313 m | 36 | ago/2026 | |
| Residencial Plano & Reserva da VilaAvenida Vila Ema, 2465 · a 363 m | 363 m | 41 | ago/2026 | |
| Residencial RibeiropolisRua Ribeirópolis, 148 · a 409 m | 409 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial GloriaRua Glória do Goitá, 327 · a 414 m | 414 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial Soul OratorioRua Glória do Goitá, 335 · a 464 m | 464 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial PamplonaRua Ribeirópolis, 61 · a 499 m | 499 m | 1 | fev/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 43 m² | R$ 293.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 44 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2026 | 44 m² | R$ 305.000 | |
| jul/2026 | 43 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2026 | 44 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2026 | 44 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2026 | 43 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 44 m² | R$ 309.900 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 194.111 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 307.000 | |
| jun/2025 | 44 m² | R$ 289.200 | |
| mai/2025 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 322.000 | |
| fev/2025 | 44 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2025 | 44 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2025 | 43 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2024 | 44 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2024 | 44 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2024 | 44 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2024 | 44 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2024 | 44 m² | R$ 268.000 | |
| jan/2024 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2024 | 44 m² | R$ 269.000 | |
| jan/2024 | 43 m² | R$ 315.000 | |
| dez/2023 | 44 m² | R$ 272.600 | |
| out/2023 | 44 m² | R$ 255.000 | |
| out/2023 | 43 m² | R$ 269.000 | |
| out/2023 | 43 m² | R$ 245.000 | |
| set/2023 | 43 m² | R$ 343.000 | |
| set/2023 | 44 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 221.000 | |
| ago/2023 | 44 m² | R$ 283.000 | |
| ago/2023 | 44 m² | R$ 305.000 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2023 | 44 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2023 | 44 m² | R$ 312.700 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 285.000 | |
| mar/2023 | 44 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 44 m² | R$ 245.000 | |
| fev/2023 | 44 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2022 | 44 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2022 | 44 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2022 | 44 m² | R$ 217.318 | |
| jun/2022 | 44 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2022 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2022 | 43 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2022 | 44 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2022 | 44 m² | R$ 217.500 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 29 anúncios
98%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 29 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 349.900 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 344.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 339.200 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 337.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 370.950 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 317.900 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 349.950 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 309.900 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 307.900 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 299.900 | ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 289.900 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 284.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 277.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 274.900 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 29 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ribeirópolis com venda no último ano.
| 148, Residencial Ribeiropolis | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 61, Residencial Pamplona | sem número | 1 | 6 |
2 prédios
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A avaliação parte das 53 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,45 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.