Resumo
Em Chácara Belenzinho, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.045, 33% abaixo da mediana de São Paulo: o 470º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.451 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.045
1.407 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.451
62 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+20%
R$ 5.274 em 2022 → R$ 6.332 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.515
510 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 245.000 | 33 m² | 54 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 344.000 | 45 m² | 322 | |
| 3 | R$ 534.000 | 70 m² | 117 | |
| 4 ou mais | R$ 1.019.000 | 250 m² | 5 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 242.500 | 16 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 317.500 | 38 | |
| 70 a 100 m² | R$ 450.000 | 7 | |
| 100 a 150 m² | R$ 610.000 | 1 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 20% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 19 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício CaliforniaRua Barão de Abiaí, 9 · 2023 | 15 | R$ 313.00043 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Quintas de PortugalRua Dom Estevão Pimentel, 49 · 2003 | 8 | R$ 360.00046 m² | 93% | |
| Condomínio Residencial Incrementum Vila FormosaAvenida Montemagno, 3029 · 2023 | 6 | R$ 237.50042 m² | sem número | |
| Condomínio Porto SeguroRua Hamilton Prado, 480 · 1996 | 5 | R$ 335.00056 m² | 93% | |
| Residencial HelenaRua Alves de Almeida, 1073 · 2024 | 4 | R$ 272.00034 m² | novo | |
| Condomínio Residencial HavaiRua Alves de Almeida, 226 · 2023 | 3 | R$ 450.00072 m² | novo | |
| Condomínio Residencial PlanetaRua Planeta, 196 · 2021 | 3 | R$ 122.50032 m² | sem número | |
| Edifício SevilhaRua Curuena, 45 · 1997 | 3 | R$ 400.00067 m² | sem número | |
| Condomínio la Tour ResidenceRua Curuena, 175 · 2014 | 2 | R$ 797.50092 m² | 108% | |
| Edifício Residencial Joao Dias 2Rua João Dias Teixeira, 317 · 2023 | 2 | R$ 255.00035 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Karen VanessaRua Carlito, 808 · 2007 | 2 | R$ 225.00080 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial AldemarRua Aldemar, 50 · 2022 | 2 | R$ 250.13839 m² | sem número | |
| Edifício Residencial AngelicaRua Alves de Almeida, 1089 · 2022 | 1 | R$ 360.00051 m² | sem número | |
| Residencial Joao Dias TeixeiraRua João Dias Teixeira, 185 · 2021 | 1 | R$ 210.00025 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Alves de AlmeidaRua Alves de Almeida, 546 · 2020 | 1 | R$ 261.74440 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Vista AlegreRua Dom Estevão Pimentel, 501 · 1998 | 1 | R$ 610.000126 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial BellaAvenida Montemagno, 2153 · 2021 | 1 | R$ 235.00039 m² | sem número | |
| Residencial Palmeira do OesteRua Palmeira D'Oeste, 55 · 2022 | 1 | R$ 225.00035 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial FavaiosAvenida Montemagno, 2718 · 2021 | 1 | R$ 330.00043 m² | sem número |
Mostrando 10 de 19 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Chácara Belenzinho.
| Vila Olinda | 0,4 km | 120 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Thealia | 0,7 km | 11 | |
| Vila Margarida | 0,8 km | 73 | |
| Vila Formosa | 0,9 km | 5.363 | |
| Vila Carmem | 0,9 km | 45 | |
| Vila São Domingos | 0,9 km | 32 | |
| Vila Ivone | 0,9 km | 555 | |
| Jardim Piqueroby | 1,0 km | 231 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.