Resumo
No la Tour Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.672. Os apartamentos têm de 54 a 92 m², e o mais vendido, de 72 a 74 m², sai por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.672
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
108%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio la Tour ResidenceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: La Tour Residence · CEP 03380-160
Vendas ao redor
A até 300 m do la Tour Residence, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 54 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do la Tour Residence (R$ 7.578) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.743 a 4.824
- R$ 4.908 a 5.131
- R$ 5.375 a 6.009
- R$ 6.012 a 6.221
- R$ 6.896 a 7.958
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 54 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.417
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 7.578 o m² do la Tour Residence
Mais negociado
24 vendas
Residencial Vila Formosa · a 135 m
| la Tour ResidenceEste prédio · Rua Curuena, 175 | — | 19 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Vila BelaAvenida Cipriano Rodrigues, 218 · a 65 m | 65 m | 22 | ago/2026 | |
| Residencial Vila FormosaAvenida Cipriano Rodrigues, 200 · a 135 m | 135 m | 24 | jul/2026 | |
| Renovar Vila Formosa…Rua Sebastião Cordeiro Vaz, 190 · a 138 m | 138 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Morada NobreAvenida João XXIII, 550 · a 279 m | 279 m | 5 | nov/2025 | |
| Gold CoastAvenida Cipriano Rodrigues, 340 · a 306 m | 306 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial AngelicaRua Alves de Almeida, 1089 · a 312 m | 312 m | 18 | jan/2026 | |
| Residencial HelenaRua Alves de Almeida, 1073 · a 339 m | 339 m | 9 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial JuruaAvenida Cipriano Rodrigues, 416 · a 351 m | 351 m | 21 | dez/2025 | |
| Residencial Incrementum Vila FormosaAvenida Montemagno, 3029 · a 351 m | 351 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Monte MagnoAvenida Montemagno, 2995 · a 376 m | 376 m | 2 | jul/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 92 m² | R$ 840.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 92 m² | R$ 755.000 | |
| ago/2025 | 74 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2025 | 54 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2024 | 74 m² | R$ 545.000 | |
| set/2024 | 54 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2024 | 74 m² | R$ 528.000 | |
| jul/2024 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2024 | 74 m² | R$ 502.500 | |
| fev/2024 | 74 m² | R$ 400.000 | |
| out/2023 | 74 m² | R$ 324.900 | |
| abr/2023 | 72 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2023 | 74 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2022 | 54 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 74 m² | R$ 442.000 | |
| jul/2022 | 74 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2022 | 54 m² | R$ 270.179 | |
| fev/2022 | 72 m² | R$ 294.400 | |
| jan/2022 | 54 m² | R$ 382.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 9 anúncios
108%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 599.850 | ZAP e VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 584.900 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 569.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Curuena com venda no último ano.
| 45, Edifício Sevilha | sem número | 3 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no la Tour Residence?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.