Resumo
No Edifício Morada Nobre, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.465. Os apartamentos vendidos têm 179 m² e saem por cerca de R$ 970 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.465
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Morada NobreNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Morada Nobre · CEP 03361-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 179 m² | R$ 980.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 179 m² | R$ 1.125.000 | |
| jun/2025 | 179 m² | R$ 750.000 | |
| out/2024 | 179 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2022 | 179 m² | R$ 970.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 15 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 178 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 178 m² | 3 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 1.166.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 4 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 4 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 4 | R$ 889.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida João XXIII com venda no último ano.
| Avenida João XXIII, 922 | sem número | 12 | 0 |
|---|---|---|---|
| 22, Condomínio Edifício Joao Xxiii | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Morada Nobre?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.