Resumo
No Residencial Favaios, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.685.
m² vendido, último ano
R$ 7.685
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial FavaiosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Favaios · CEP 03379-005
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Favaios, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 18 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Favaios (R$ 6.504) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.535 a 4.824
- R$ 5.131 a 5.734
- R$ 6.170 a 6.896
- R$ 6.949 a 7.958
- R$ 8.628 a 9.313
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 18 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.375
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 6.504 o m² do Residencial Favaios
Mais negociado
6 vendas
Edifício Karen Vanessa · a 232 m
| Residencial FavaiosEste prédio · Avenida Montemagno, 2718 | — | 2 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial CarlitoRua Carlito, 684 · a 220 m | 220 m | 4 | set/2022 | |
| Residencial AldemarRua Aldemar, 50 · a 226 m | 226 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Alves de AlmeidaRua Alves de Almeida, 546 · a 231 m | 231 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Karen VanessaRua Carlito, 808 · a 232 m | 232 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial Monte MagnoAvenida Montemagno, 2995 · a 280 m | 280 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial Incrementum Vila FormosaAvenida Montemagno, 3029 · a 308 m | 308 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Joao XxiiiAvenida João XXIII, 22 · a 327 m | 327 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial HelenaRua Alves de Almeida, 1073 · a 334 m | 334 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Joao Dias 2Rua João Dias Teixeira, 317 · a 355 m | 355 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial AngelicaRua Alves de Almeida, 1089 · a 360 m | 360 m | 18 | jan/2026 | |
| Residencial Palmeira do OesteRua Palmeira D'Oeste, 55 · a 417 m | 417 m | 10 | set/2025 | |
| Residencial ItanhomiRua Itanhomi, 75 · a 431 m | 431 m | 5 | nov/2024 | |
| Fantastique Condomínio ClubeRua Angá, 896 · a 436 m | 436 m | 90 | jul/2026 | |
| Edifício Morada NobreAvenida João XXIII, 550 · a 444 m | 444 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Joao Dias TeixeiraRua João Dias Teixeira, 185 · a 479 m | 479 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Dom Estevão Pimentel, 501 · a 483 m | 483 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício MistralRua Angá, 870 · a 490 m | 490 m | 27 | ago/2026 | |
| Quintas de PortugalRua Dom Estevão Pimentel, 49 · a 494 m | 494 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício You Vila FormosaRua São Ticiano, 251 · a 499 m | 499 m | 28 | jul/2026 |
5 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 43 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2023 | 52 m² | R$ 275.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Montemagno com venda no último ano.
| 501, Condomínio Montemagno Club Residencial | 88% | 15 | 44 |
|---|---|---|---|
| 3029, Condomínio Residencial Incrementum Vila Formosa | sem número | 6 | 2 |
| 1043, Condomínio Montemagno | sem número | 5 | 2 |
| 1059, Condomínio Residencial Veneza | sem número | 4 | 1 |
| 748, Residencial Analia | sem número | 2 | 0 |
| 2153, Condomínio Residencial Bella | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Favaios?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.