Resumo
No Residencial Carlito, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 44 a 46 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial CarlitoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Carlito · CEP 03378-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Carlito, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 106 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Carlito (R$ 5.213) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.535 a 4.824
- R$ 5.048 a 5.610
- R$ 5.734 a 6.896
- R$ 6.949 a 7.958
- R$ 8.628 a 9.313
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 106 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.734
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 5.213 o m² do Residencial Carlito
Mais negociado
90 vendas
Fantastique Condomínio Clube · a 297 m
| Residencial CarlitoEste prédio · Rua Carlito, 684 | — | 4 | set/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Karen VanessaRua Carlito, 808 · a 111 m | 111 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Joao XxiiiAvenida João XXIII, 22 · a 123 m | 123 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial ItanhomiRua Itanhomi, 75 · a 214 m | 214 m | 5 | nov/2024 | |
| Residencial Alves de AlmeidaRua Alves de Almeida, 546 · a 217 m | 217 m | 2 | mar/2026 | |
| Fantastique Condomínio ClubeRua Angá, 896 · a 297 m | 297 m | 90 | jul/2026 | |
| Edifício MistralRua Angá, 870 · a 330 m | 330 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Irm J OliveiraPraça Doutor Sampaio Vidal, 154 · a 342 m | 342 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício You Vila FormosaRua São Ticiano, 251 · a 344 m | 344 m | 28 | jul/2026 | |
| Residencial HelenaRua Alves de Almeida, 1073 · a 354 m | 354 m | 9 | fev/2026 | |
| Residencial Monte MagnoAvenida Montemagno, 2995 · a 367 m | 367 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial Palmeira do OesteRua Palmeira D'Oeste, 55 · a 367 m | 367 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício Residencial AngelicaRua Alves de Almeida, 1089 · a 380 m | 380 m | 18 | jan/2026 | |
| Quintas de PortugalRua Dom Estevão Pimentel, 49 · a 391 m | 391 m | 30 | ago/2026 | |
| Residencial Incrementum Vila FormosaAvenida Montemagno, 3029 · a 398 m | 398 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Morada NobreAvenida João XXIII, 550 · a 424 m | 424 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial AldemarRua Aldemar, 50 · a 439 m | 439 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Carvalho IiRua Argonautas, 194 · a 455 m | 455 m | 1 | mai/2026 | |
| C0nd0mini0 Edifício PassargadaRua Arapoca, 363 · a 467 m | 467 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Los AngelesRua Argonautas, 310 · a 497 m | 497 m | 7 | jun/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2022 | 44 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2022 | 46 m² | R$ 243.000 | |
| fev/2022 | 46 m² | R$ 243.000 | |
| jan/2022 | 46 m² | R$ 240.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlito com venda no último ano.
| 808, Condomínio Edifício Karen Vanessa | sem número | 2 | 4 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Carlito?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.