Resumo
No Fantastique Condomínio Clube, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.713. Os apartamentos têm de 60 a 112 m², e o mais vendido, de 75 m², sai por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.713
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,2 a 9,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
21
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Fantastique Condomínio ClubeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Spetaculo e Edifício Splendido · CEP 03360-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Fantastique Condomínio Clube, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 126 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Fantastique Condomínio Clube (R$ 8.628) fica 51% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.535 a 4.357
- R$ 4.372 a 5.213
- R$ 5.610 a 6.170
- R$ 6.215 a 7.803
- R$ 8.923 a 9.619
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 126 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.718
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+51%
R$ 8.628 o m² do Fantastique Condomínio Clube
Mais negociado
30 vendas
Quintas de Portugal · a 110 m
| Fantastique Condomínio ClubeEste prédio · Rua Angá, 896 | — | 90 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MistralRua Angá, 870 · a 66 m | 66 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício You Vila FormosaRua São Ticiano, 251 · a 68 m | 68 m | 28 | jul/2026 | |
| Quintas de PortugalRua Dom Estevão Pimentel, 49 · a 110 m | 110 m | 30 | ago/2026 | |
| Residencial Palmeira do OesteRua Palmeira D'Oeste, 55 · a 171 m | 171 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício Irm J OliveiraPraça Doutor Sampaio Vidal, 154 · a 189 m | 189 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Carvalho IiRua Argonautas, 194 · a 193 m | 193 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Joao XxiiiAvenida João XXIII, 22 · a 200 m | 200 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Los AngelesRua Argonautas, 310 · a 205 m | 205 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial Alves de AlmeidaRua Alves de Almeida, 546 · a 230 m | 230 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício PaineirasRua São Ticiano, 85 · a 237 m | 237 m | 8 | mai/2026 | |
| C0nd0mini0 Edifício PassargadaRua Arapoca, 363 · a 265 m | 265 m | 3 | jun/2024 | |
| Condomino Edifício Nossa Senhora de Vila FormosaAvenida Doutor Eduardo Cotching, 2180 · a 279 m | 279 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial CarlitoRua Carlito, 684 · a 297 m | 297 m | 4 | set/2022 | |
| Rua Saigon, 86a 315 m | 315 m | 9 | mai/2025 | |
| Residencial ItanhomiRua Itanhomi, 75 · a 335 m | 335 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Saigon, 243a 347 m | 347 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Karen VanessaRua Carlito, 808 · a 405 m | 405 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Saint TropezRua Balzac, 35 · a 412 m | 412 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Novo HorizonteRua Tanganica, 127 · a 436 m | 436 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Legitimo Vila FormosaRua Arapoca, 205 · a 437 m | 437 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial VenusRua Vênus, 512 · a 440 m | 440 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício EfesusRua Cristóvão Girão, 108 · a 488 m | 488 m | 38 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 60 m² | R$ 480.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 60 m² | R$ 555.000 | |
| mai/2026 | 75 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2026 | 75 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2026 | 75 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2026 | 60 m² | R$ 475.000 | |
| fev/2026 | 75 m² | R$ 680.000 | |
| nov/2025 | 60 m² | R$ 525.000 | |
| out/2025 | 75 m² | R$ 650.000 | |
| out/2025 | 60 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 529.900 | |
| jun/2025 | 75 m² | R$ 805.600 | |
| mai/2025 | 75 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2025 | 60 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2025 | 75 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2025 | 75 m² | R$ 720.000 | |
| fev/2025 | 60 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2025 | 75 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2024 | 75 m² | R$ 615.000 | |
| nov/2024 | 75 m² | R$ 780.000 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 550.000 | |
| out/2024 | 75 m² | R$ 620.000 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 450.000 | |
| set/2024 | 91 m² | R$ 725.000 | |
| set/2024 | 75 m² | R$ 293.424 | |
| set/2024 | 75 m² | R$ 300.000 | |
| set/2024 | 75 m² | R$ 640.000 | |
| ago/2024 | 75 m² | R$ 665.000 | |
| jun/2024 | 75 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2024 | 60 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2024 | 75 m² | R$ 396.000 | |
| mai/2024 | 60 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2024 | 112 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2024 | 91 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2024 | 104 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2024 | 60 m² | R$ 370.085 | |
| fev/2024 | 75 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2024 | 75 m² | R$ 419.763 | |
| jan/2024 | 60 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2024 | 75 m² | R$ 717.000 | |
| dez/2023 | 60 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2023 | 60 m² | R$ 425.000 | |
| out/2023 | 75 m² | R$ 520.000 | |
| set/2023 | 96 m² | R$ 619.000 | |
| set/2023 | 75 m² | R$ 765.000 | |
| set/2023 | 60 m² | R$ 400.000 | |
| set/2023 | 91 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2023 | 60 m² | R$ 491.111 | |
| ago/2023 | 75 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2023 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2023 | 60 m² | R$ 300.575 | |
| ago/2023 | 75 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2023 | 75 m² | R$ 560.000 | |
| ago/2023 | 91 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2023 | 60 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2023 | 60 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2023 | 75 m² | R$ 685.000 | |
| mai/2023 | 75 m² | R$ 590.000 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2023 | 75 m² | R$ 680.000 | |
| fev/2023 | 75 m² | R$ 625.000 | |
| jan/2023 | 60 m² | R$ 465.000 | |
| jan/2023 | 60 m² | R$ 540.000 | |
| dez/2022 | 60 m² | R$ 296.868 | |
| nov/2022 | 75 m² | R$ 614.250 | |
| nov/2022 | 60 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2022 | 60 m² | R$ 495.000 | |
| out/2022 | 75 m² | R$ 670.000 | |
| set/2022 | 60 m² | R$ 400.000 | |
| set/2022 | 75 m² | R$ 468.000 | |
| set/2022 | 75 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2022 | 75 m² | R$ 630.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 243.259 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 465.000 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 505.000 | |
| jun/2022 | 75 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2022 | 60 m² | R$ 490.000 | |
| jun/2022 | 75 m² | R$ 365.000 | |
| mai/2022 | 91 m² | R$ 720.000 | |
| abr/2022 | 75 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2022 | 75 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2022 | 60 m² | R$ 435.000 | |
| abr/2022 | 60 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2022 | 60 m² | R$ 435.000 | |
| abr/2022 | 75 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2022 | 75 m² | R$ 400.944 | |
| mar/2022 | 75 m² | R$ 289.050 | |
| jan/2022 | 75 m² | R$ 403.770 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 37 anúncios
83%
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 39 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 769.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 669.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 638.250 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 807.950 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 614.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 598.900 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 759.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 563.950 | VivaReal | |
| 77 m² | 3 | R$ 744.950 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 533.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 742.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 719.950 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 698.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 39 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Angá com venda no último ano.
| 870, Edifício Mistral | 79% | 7 | 23 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 90 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.