Resumo
No Edifício Efesus, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.747. Os apartamentos têm de 59 a 78 m², e o mais vendido, de 77 a 78 m², sai por cerca de R$ 730 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.747
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,2 a 10,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício EfesusNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Efesus · CEP 03362-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 59 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 78 m² | R$ 728.000 | |
| jun/2026 | 78 m² | R$ 600.200 | |
| mai/2026 | 78 m² | R$ 760.000 | |
| mar/2026 | 78 m² | R$ 790.000 | |
| out/2025 | 78 m² | R$ 795.000 | |
| set/2025 | 59 m² | R$ 540.000 | |
| jun/2025 | 78 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2025 | 59 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2025 | 78 m² | R$ 715.000 | |
| mar/2025 | 78 m² | R$ 688.050 | |
| ago/2024 | 78 m² | R$ 840.000 | |
| jul/2024 | 78 m² | R$ 790.000 | |
| jul/2024 | 78 m² | R$ 762.350 | |
| jun/2024 | 78 m² | R$ 752.400 | |
| abr/2024 | 78 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2023 | 78 m² | R$ 740.000 | |
| out/2023 | 59 m² | R$ 494.233 | |
| mai/2023 | 77 m² | R$ 719.000 | |
| abr/2023 | 78 m² | R$ 544.350 | |
| abr/2023 | 59 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2023 | 59 m² | R$ 620.000 | |
| jan/2023 | 78 m² | R$ 546.000 | |
| dez/2022 | 59 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2022 | 59 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2022 | 59 m² | R$ 650.000 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 550.000 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 447.000 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 447.000 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 447.000 | |
| jul/2022 | 78 m² | R$ 752.400 | |
| jun/2022 | 59 m² | R$ 540.000 | |
| jun/2022 | 77 m² | R$ 650.430 | |
| mai/2022 | 59 m² | R$ 565.000 | |
| mar/2022 | 78 m² | R$ 700.920 | |
| mar/2022 | 78 m² | R$ 711.200 | |
| jan/2022 | 78 m² | R$ 675.500 | |
| jan/2022 | 59 m² | R$ 489.600 |
7 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 824.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 799.985 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 747.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 739.950 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,82 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.