Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 62 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 03360-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 95 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.632) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.245 a 4.716
- R$ 5.048 a 5.718
- R$ 5.814 a 6.859
- R$ 7.010 a 8.628
- R$ 8.848 a 9.619
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 95 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.167
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 4.632 o m² deste prédio
Mais negociado
30 vendas
Quintas de Portugal · a 250 m
| Rua Saigon, 243Este prédio | — | 4 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Novo HorizonteRua Tanganica, 127 · a 102 m | 102 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Saint TropezRua Balzac, 35 · a 164 m | 164 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Saigon, 86a 166 m | 166 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Los AngelesRua Argonautas, 310 · a 196 m | 196 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício PaineirasRua São Ticiano, 85 · a 226 m | 226 m | 8 | mai/2026 | |
| Quintas de PortugalRua Dom Estevão Pimentel, 49 · a 250 m | 250 m | 30 | ago/2026 | |
| Canarias 128Praça Canárias, 128 · a 270 m | 270 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial Chez AnaliaRua Santa Batilde, 50 · a 275 m | 275 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial Carvalho IiRua Argonautas, 194 · a 292 m | 292 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Palmeira do OesteRua Palmeira D'Oeste, 55 · a 322 m | 322 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício You Vila FormosaRua São Ticiano, 251 · a 322 m | 322 m | 28 | jul/2026 | |
| Condomino Edifício Nossa Senhora de Vila FormosaAvenida Doutor Eduardo Cotching, 2180 · a 331 m | 331 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício MistralRua Angá, 870 · a 339 m | 339 m | 27 | ago/2026 | |
| Fantastique Condomínio ClubeRua Angá, 896 · a 347 m | 347 m | 90 | jul/2026 | |
| Edifício EfesusRua Cristóvão Girão, 108 · a 349 m | 349 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Araujo TiberioRua Salvador do Vale, 67 · a 394 m | 394 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de AntiguaRua Jacaracanga, 91 · a 397 m | 397 m | 4 | abr/2024 | |
| C0nd0mini0 Edifício PassargadaRua Arapoca, 363 · a 401 m | 401 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial MontebelloPraca Academico Universo, 96 · a 417 m | 417 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Irm J OliveiraPraça Doutor Sampaio Vidal, 154 · a 439 m | 439 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Legitimo Vila FormosaRua Arapoca, 205 · a 448 m | 448 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial Caio & ClaraRua Chamatu, 26 · a 452 m | 452 m | 6 | ago/2024 | |
| Edifício Tres IrmaosRua Salvador do Vale, 117 · a 455 m | 455 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial AmeliaRua Chamatu, 16 · a 469 m | 469 m | 2 | set/2025 | |
| Condomnio Residencial HarmoniaRua Jacaracanga, 261 · a 494 m | 494 m | 17 | jun/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 61 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 289.000 | |
| jan/2022 | 62 m² | R$ 270.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.