Resumo
No Residencial Amelia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.439.
m² vendido, último ano
R$ 5.439
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial AmeliaNome na Receita Federal. · CEP 03359-095
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Amelia, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 74 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Amelia (R$ 5.435) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.372 a 4.632
- R$ 5.344 a 6.003
- R$ 6.086 a 6.449
- R$ 6.859 a 7.348
- R$ 8.004 a 8.784
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 74 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.888
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 5.435 o m² do Residencial Amelia
Mais negociado
17 vendas
Condomnio Residencial Harmonia · a 208 m
| Residencial AmeliaEste prédio · Rua Chamatu, 16 | — | 2 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Caio & ClaraRua Chamatu, 26 · a 26 m | 26 m | 6 | ago/2024 | |
| Edifício Ilha de AntiguaRua Jacaracanga, 91 · a 104 m | 104 m | 4 | abr/2024 | |
| Residencial Rio RealRua Rio Real, 254 · a 134 m | 134 m | 10 | fev/2026 | |
| Jacaranda ResidencialRua Jacaracanga, 205 · a 167 m | 167 m | 4 | jul/2026 | |
| Condomnio Residencial HarmoniaRua Jacaracanga, 261 · a 208 m | 208 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial FerreirimRua Arapaçu, 192 · a 214 m | 214 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial San PedroRua Arapaçu, 381 · a 217 m | 217 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial FatimaRua Ituri, 333 · a 292 m | 292 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício CamburiRua Gonçalo Coelho, 94 · a 294 m | 294 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício VanessaRua Chagu, 193 · a 306 m | 306 m | 8 | ago/2026 | |
| Canarias 128Praça Canárias, 128 · a 345 m | 345 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial Chez AnaliaRua Santa Batilde, 50 · a 354 m | 354 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial Novo HorizonteRua Tanganica, 127 · a 378 m | 378 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício L'excellenceRua Templários, 709 · a 385 m | 385 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Saint TropezRua Balzac, 35 · a 437 m | 437 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício LigiaRua Camberra, 732 · a 462 m | 462 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício BeaujolaisRua Camberra, 752 · a 464 m | 464 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Solar PortinariPraça Sete de Fevereiro, 83 · a 466 m | 466 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Saigon, 243a 469 m | 469 m | 4 | jun/2025 | |
| Residencial Red 574Rua Templários, 574 · a 473 m | 473 m | 5 | ago/2026 |
9 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 53 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2023 | 43 m² | R$ 235.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Amelia?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.