Resumo
No Condomnio Residencial Harmonia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.352. Os apartamentos têm de 92 a 106 m², e o mais vendido, de 92 m², sai por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.352
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,0 a 9,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomnio Residencial HarmoniaNome na Receita Federal. · CEP 03358-140
Vendas ao redor
A até 300 m do Condomnio Residencial Harmonia, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 57 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Condomnio Residencial Harmonia (R$ 8.508) fica 42% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.454 a 5.344
- R$ 5.435 a 6.003
- R$ 6.086 a 6.339
- R$ 6.449 a 7.042
- R$ 8.004 a 8.784
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 57 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.003
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+42%
R$ 8.508 o m² do Condomnio Residencial Harmonia
Mais negociado
12 vendas
Residencial Chez Analia · a 268 m
| Condomnio Residencial HarmoniaEste prédio · Rua Jacaracanga, 261 | — | 17 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Jacaranda ResidencialRua Jacaracanga, 205 · a 62 m | 62 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial FatimaRua Ituri, 333 · a 128 m | 128 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Rio RealRua Rio Real, 254 · a 132 m | 132 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Ilha de AntiguaRua Jacaracanga, 91 · a 150 m | 150 m | 4 | abr/2024 | |
| Residencial AmeliaRua Chamatu, 16 · a 208 m | 208 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial Caio & ClaraRua Chamatu, 26 · a 226 m | 226 m | 6 | ago/2024 | |
| Edifício CamburiRua Gonçalo Coelho, 94 · a 231 m | 231 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Chez AnaliaRua Santa Batilde, 50 · a 268 m | 268 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial San PedroRua Arapaçu, 381 · a 275 m | 275 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício VanessaRua Chagu, 193 · a 377 m | 377 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial FerreirimRua Arapaçu, 192 · a 384 m | 384 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício LigiaRua Camberra, 732 · a 415 m | 415 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício BeaujolaisRua Camberra, 752 · a 416 m | 416 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício L'excellenceRua Templários, 709 · a 416 m | 416 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Novo HorizonteRua Tanganica, 127 · a 434 m | 434 m | 8 | nov/2025 | |
| Residencial Red 574Rua Templários, 574 · a 456 m | 456 m | 5 | ago/2026 | |
| Canarias 128Praça Canárias, 128 · a 482 m | 482 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Saigon, 243a 494 m | 494 m | 4 | jun/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 106 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 92 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2026 | 92 m² | R$ 970.000 | |
| mai/2026 | 92 m² | R$ 850.000 | |
| dez/2025 | 92 m² | R$ 750.000 | |
| out/2025 | 141 m² | R$ 690.200 | |
| set/2025 | 92 m² | R$ 904.000 | |
| jul/2025 | 92 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2025 | 92 m² | R$ 940.000 | |
| jul/2024 | 92 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2024 | 104 m² | R$ 835.000 | |
| set/2022 | 92 m² | R$ 730.000 | |
| jun/2022 | 92 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2022 | 92 m² | R$ 725.000 | |
| jun/2022 | 92 m² | R$ 610.000 | |
| abr/2022 | 92 m² | R$ 790.000 | |
| fev/2022 | 92 m² | R$ 420.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 6 anúncios
81%
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 93 m² | 3 | R$ 1.173.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 89 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 925.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 925.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jacaracanga com venda no último ano.
| 205, Condomínio Jacaranda Residencial | novo | 4 | 5 |
|---|---|---|---|
| 187, Condomínio Residencial Bariloche | sem número | 2 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Condomnio Residencial Harmonia?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.