Resumo
No Residencial Novo Horizonte, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.146. Os apartamentos têm de 25 a 36 m², e o mais vendido, de 25 m², sai por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.146
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,1 a 6,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Novo HorizonteNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Novo Horizonte · CEP 03359-140
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 25 m² | R$ 152.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 36 m² | R$ 230.000 | |
| set/2025 | 25 m² | R$ 152.000 | |
| set/2025 | 25 m² | R$ 152.000 | |
| jul/2025 | 36 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2025 | 36 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2025 | 36 m² | R$ 250.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 36 m² | 2 | R$ 339.900 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Novo Horizonte?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.