Resumo
No Residencial Fatima, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.543. Os apartamentos têm de 42 a 66 m², e o mais vendido, de 42 a 43 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.543
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial FatimaNome na Receita Federal. · CEP 03358-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Fatima, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 46 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Fatima (R$ 6.003) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.454 a 5.435
- R$ 5.684 a 5.925
- R$ 6.086 a 6.888
- R$ 6.986 a 8.004
- R$ 8.060 a 8.784
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 46 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.888
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 6.003 o m² do Residencial Fatima
Mais negociado
17 vendas
Condomnio Residencial Harmonia · a 128 m
| Residencial FatimaEste prédio · Rua Ituri, 333 | — | 10 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Condomnio Residencial HarmoniaRua Jacaracanga, 261 · a 128 m | 128 m | 17 | jun/2026 | |
| Jacaranda ResidencialRua Jacaracanga, 205 · a 129 m | 129 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício CamburiRua Gonçalo Coelho, 94 · a 146 m | 146 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Rio RealRua Rio Real, 254 · a 167 m | 167 m | 10 | fev/2026 | |
| Residencial San PedroRua Arapaçu, 381 · a 255 m | 255 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de AntiguaRua Jacaracanga, 91 · a 267 m | 267 m | 4 | abr/2024 | |
| Residencial AmeliaRua Chamatu, 16 · a 292 m | 292 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício BeaujolaisRua Camberra, 752 · a 310 m | 310 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício LigiaRua Camberra, 732 · a 311 m | 311 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial Caio & ClaraRua Chamatu, 26 · a 316 m | 316 m | 6 | ago/2024 | |
| Edifício VanessaRua Chagu, 193 · a 342 m | 342 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício L'excellenceRua Templários, 709 · a 351 m | 351 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Red 574Rua Templários, 574 · a 363 m | 363 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Chez AnaliaRua Santa Batilde, 50 · a 380 m | 380 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial Vs TownhouseRua Dona Vitória Speers, 537 · a 394 m | 394 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício MinesotaRua Templários, 520 · a 399 m | 399 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial FerreirimRua Arapaçu, 192 · a 413 m | 413 m | 14 | jul/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 48 m² | R$ 335.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 42 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2025 | 56 m² | R$ 326.000 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2024 | 42 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 325.000 | |
| jun/2024 | 42 m² | R$ 249.000 | |
| out/2022 | 42 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2022 | 62 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2022 | 48 m² | R$ 201.883 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Fatima?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.