Resumo
No Residencial Vs Townhouse, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.310. Os apartamentos têm de 28 a 54 m², e o mais vendido, de 42 a 48 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.310
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Vs TownhouseNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Vs Townhouse · CEP 03359-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 43 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 28 m² | R$ 265.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2023 | 54 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2023 | 42 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2023 | 28 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2022 | 54 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2022 | 54 m² | R$ 220.000 | |
| out/2022 | 42 m² | R$ 289.000 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| set/2022 | 42 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2022 | 46 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 292.000 | |
| jun/2022 | 42 m² | R$ 267.700 | |
| mai/2022 | 48 m² | R$ 277.000 | |
| mai/2022 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2022 | 28 m² | R$ 140.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 36 m² | 1 | R$ 329.650 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Vs Townhouse?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.