Resumo
No Residencial Caio & Clara, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 29 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Caio & ClaraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Caio e Clara · CEP 03359-095
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Caio & Clara, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 56 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Caio & Clara (R$ 8.004) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.372 a 5.344
- R$ 5.435 a 5.925
- R$ 6.003 a 6.449
- R$ 6.859 a 7.348
- R$ 7.746 a 8.784
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 56 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.888
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 8.004 o m² do Residencial Caio & Clara
Mais negociado
17 vendas
Condomnio Residencial Harmonia · a 226 m
| Residencial Caio & ClaraEste prédio · Rua Chamatu, 26 | — | 6 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial AmeliaRua Chamatu, 16 · a 26 m | 26 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Ilha de AntiguaRua Jacaracanga, 91 · a 107 m | 107 m | 4 | abr/2024 | |
| Residencial Rio RealRua Rio Real, 254 · a 159 m | 159 m | 10 | fev/2026 | |
| Jacaranda ResidencialRua Jacaracanga, 205 · a 189 m | 189 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial FerreirimRua Arapaçu, 192 · a 218 m | 218 m | 14 | jul/2026 | |
| Condomnio Residencial HarmoniaRua Jacaracanga, 261 · a 226 m | 226 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial San PedroRua Arapaçu, 381 · a 239 m | 239 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial FatimaRua Ituri, 333 · a 316 m | 316 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício CamburiRua Gonçalo Coelho, 94 · a 319 m | 319 m | 4 | abr/2026 | |
| Canarias 128Praça Canárias, 128 · a 320 m | 320 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício VanessaRua Chagu, 193 · a 325 m | 325 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Chez AnaliaRua Santa Batilde, 50 · a 353 m | 353 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial Novo HorizonteRua Tanganica, 127 · a 359 m | 359 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício L'excellenceRua Templários, 709 · a 406 m | 406 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Saint TropezRua Balzac, 35 · a 415 m | 415 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Saigon, 243a 452 m | 452 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Solar PortinariPraça Sete de Fevereiro, 83 · a 476 m | 476 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício LigiaRua Camberra, 732 · a 486 m | 486 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Araujo TiberioRua Salvador do Vale, 67 · a 486 m | 486 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício BeaujolaisRua Camberra, 752 · a 489 m | 489 m | 5 | abr/2025 | |
| Residencial Grathos IbaitiRua Ibaiti, 87 · a 494 m | 494 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Red 574Rua Templários, 574 · a 497 m | 497 m | 5 | ago/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 29 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2024 | 29 m² | R$ 235.000 | |
| set/2023 | 29 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2023 | 29 m² | R$ 160.000 | |
| abr/2023 | 29 m² | R$ 160.000 | |
| fev/2023 | 29 m² | R$ 280.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Chamatu com venda no último ano.
| 16, Residencial Amelia | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.