Resumo
No Edifício Saint Tropez, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.490. Os apartamentos vendidos têm 118 m² e saem por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.490
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Saint TropezNome na Receita Federal. · CEP 03359-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Saint Tropez, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 143 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Saint Tropez (R$ 4.372) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.040 a 4.454
- R$ 4.632 a 5.684
- R$ 5.718 a 6.859
- R$ 7.010 a 8.848
- R$ 8.923 a 10.297
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 143 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.991
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 4.372 o m² do Edifício Saint Tropez
Mais negociado
38 vendas
Edifício Efesus · a 192 m
| Edifício Saint TropezEste prédio · Rua Balzac, 35 | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Saigon, 86a 103 m | 103 m | 9 | mai/2025 | |
| Residencial Novo HorizonteRua Tanganica, 127 · a 116 m | 116 m | 8 | nov/2025 | |
| Canarias 128Praça Canárias, 128 · a 134 m | 134 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Saigon, 243a 164 m | 164 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício EfesusRua Cristóvão Girão, 108 · a 192 m | 192 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício PaineirasRua São Ticiano, 85 · a 199 m | 199 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Los AngelesRua Argonautas, 310 · a 210 m | 210 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Araujo TiberioRua Salvador do Vale, 67 · a 230 m | 230 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial MontebelloPraca Academico Universo, 96 · a 259 m | 259 m | 37 | jul/2026 | |
| Condomino Edifício Nossa Senhora de Vila FormosaAvenida Doutor Eduardo Cotching, 2180 · a 266 m | 266 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial Carvalho IiRua Argonautas, 194 · a 275 m | 275 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Tres IrmaosRua Salvador do Vale, 117 · a 294 m | 294 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Legitimo Vila FormosaRua Arapoca, 205 · a 330 m | 330 m | 10 | jun/2026 | |
| Quintas de PortugalRua Dom Estevão Pimentel, 49 · a 346 m | 346 m | 30 | ago/2026 | |
| C0nd0mini0 Edifício PassargadaRua Arapoca, 363 · a 351 m | 351 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício You Vila FormosaRua São Ticiano, 251 · a 363 m | 363 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício MistralRua Angá, 870 · a 378 m | 378 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial Chez AnaliaRua Santa Batilde, 50 · a 380 m | 380 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de AntiguaRua Jacaracanga, 91 · a 398 m | 398 m | 4 | abr/2024 | |
| Fantastique Condomínio ClubeRua Angá, 896 · a 412 m | 412 m | 90 | jul/2026 | |
| Residencial Caio & ClaraRua Chamatu, 26 · a 415 m | 415 m | 6 | ago/2024 | |
| Residencial Maria MartinelliRua Pretória, 1201 · a 423 m | 423 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício TambauRua Arapoca, 416 · a 430 m | 430 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Viena GardenRua Pretória, 1209 · a 430 m | 430 m | 23 | jan/2026 | |
| Edifício Irm J OliveiraPraça Doutor Sampaio Vidal, 154 · a 433 m | 433 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial AmeliaRua Chamatu, 16 · a 437 m | 437 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial Palmeira do OesteRua Palmeira D'Oeste, 55 · a 447 m | 447 m | 10 | set/2025 | |
| Residencial VenusRua Vênus, 512 · a 468 m | 468 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Villa VenturaRua Vênus, 123 · a 482 m | 482 m | 21 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 118 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 118 m² | R$ 502.145 | |
| jul/2024 | 118 m² | R$ 530.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 135 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 181 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 1.999.840 | ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 1.999.590 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.197.778 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 316 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
| 317 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.