Resumo
Neste prédio, foram registradas 9 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 51 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 03360-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 231 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.215) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.040 a 4.357
- R$ 4.372 a 5.610
- R$ 5.684 a 6.170
- R$ 6.859 a 8.848
- R$ 8.923 a 10.297
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 231 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.513
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 6.215 o m² deste prédio
Mais negociado
38 vendas
Edifício Efesus · a 209 m
| Rua Saigon, 86Este prédio | — | 9 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PaineirasRua São Ticiano, 85 · a 96 m | 96 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Saint TropezRua Balzac, 35 · a 103 m | 103 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Los AngelesRua Argonautas, 310 · a 110 m | 110 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Saigon, 243a 166 m | 166 m | 4 | jun/2025 | |
| Residencial Carvalho IiRua Argonautas, 194 · a 173 m | 173 m | 1 | mai/2026 | |
| Condomino Edifício Nossa Senhora de Vila FormosaAvenida Doutor Eduardo Cotching, 2180 · a 178 m | 178 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial Novo HorizonteRua Tanganica, 127 · a 181 m | 181 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício EfesusRua Cristóvão Girão, 108 · a 209 m | 209 m | 38 | ago/2026 | |
| Canarias 128Praça Canárias, 128 · a 232 m | 232 m | 17 | jun/2026 | |
| C0nd0mini0 Edifício PassargadaRua Arapoca, 363 · a 259 m | 259 m | 3 | jun/2024 | |
| Quintas de PortugalRua Dom Estevão Pimentel, 49 · a 262 m | 262 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício You Vila FormosaRua São Ticiano, 251 · a 262 m | 262 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Araujo TiberioRua Salvador do Vale, 67 · a 270 m | 270 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial MontebelloPraca Academico Universo, 96 · a 274 m | 274 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício MistralRua Angá, 870 · a 276 m | 276 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Legitimo Vila FormosaRua Arapoca, 205 · a 282 m | 282 m | 10 | jun/2026 | |
| Fantastique Condomínio ClubeRua Angá, 896 · a 315 m | 315 m | 90 | jul/2026 | |
| Edifício Tres IrmaosRua Salvador do Vale, 117 · a 319 m | 319 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Irm J OliveiraPraça Doutor Sampaio Vidal, 154 · a 332 m | 332 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Palmeira do OesteRua Palmeira D'Oeste, 55 · a 373 m | 373 m | 10 | set/2025 | |
| Residencial VenusRua Vênus, 512 · a 398 m | 398 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial Chez AnaliaRua Santa Batilde, 50 · a 430 m | 430 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício TambauRua Arapoca, 416 · a 441 m | 441 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Maria MartinelliRua Pretória, 1201 · a 480 m | 480 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial Viena GardenRua Pretória, 1209 · a 485 m | 485 m | 23 | jan/2026 | |
| Edifício Villa VenturaRua Vênus, 123 · a 489 m | 489 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de AntiguaRua Jacaracanga, 91 · a 490 m | 490 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Joao XxiiiAvenida João XXIII, 22 · a 494 m | 494 m | 3 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 51 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 302.888 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 322.588 | |
| nov/2024 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2024 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2024 | 51 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2023 | 51 m² | R$ 310.000 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2022 | 75 m² | R$ 640.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 58 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.