Resumo
No Edifício Los Angeles, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.392. Os apartamentos vendidos têm 171 m² e saem por cerca de R$ 760 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.392
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Los AngelesNome na Receita Federal. · CEP 03360-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Los Angeles, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 262 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Los Angeles (R$ 4.245) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.781 a 4.716
- R$ 5.048 a 5.718
- R$ 5.734 a 6.215
- R$ 6.859 a 8.628
- R$ 8.848 a 9.619
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 262 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.170
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 4.245 o m² do Edifício Los Angeles
Mais negociado
90 vendas
Fantastique Condomínio Clube · a 205 m
| Edifício Los AngelesEste prédio · Rua Argonautas, 310 | — | 7 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PaineirasRua São Ticiano, 85 · a 53 m | 53 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial Carvalho IiRua Argonautas, 194 · a 97 m | 97 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Saigon, 86a 110 m | 110 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício You Vila FormosaRua São Ticiano, 251 · a 153 m | 153 m | 28 | jul/2026 | |
| Condomino Edifício Nossa Senhora de Vila FormosaAvenida Doutor Eduardo Cotching, 2180 · a 157 m | 157 m | 2 | abr/2025 | |
| Quintas de PortugalRua Dom Estevão Pimentel, 49 · a 164 m | 164 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício MistralRua Angá, 870 · a 168 m | 168 m | 27 | ago/2026 | |
| Rua Saigon, 243a 196 m | 196 m | 4 | jun/2025 | |
| Fantastique Condomínio ClubeRua Angá, 896 · a 205 m | 205 m | 90 | jul/2026 | |
| Edifício Saint TropezRua Balzac, 35 · a 210 m | 210 m | 3 | abr/2026 | |
| C0nd0mini0 Edifício PassargadaRua Arapoca, 363 · a 211 m | 211 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Irm J OliveiraPraça Doutor Sampaio Vidal, 154 · a 246 m | 246 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Novo HorizonteRua Tanganica, 127 · a 257 m | 257 m | 8 | nov/2025 | |
| Residencial Palmeira do OesteRua Palmeira D'Oeste, 55 · a 281 m | 281 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício EfesusRua Cristóvão Girão, 108 · a 297 m | 297 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Legitimo Vila FormosaRua Arapoca, 205 · a 307 m | 307 m | 10 | jun/2026 | |
| Canarias 128Praça Canárias, 128 · a 341 m | 341 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial MontebelloPraca Academico Universo, 96 · a 355 m | 355 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Araujo TiberioRua Salvador do Vale, 67 · a 365 m | 365 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial VenusRua Vênus, 512 · a 382 m | 382 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Joao XxiiiAvenida João XXIII, 22 · a 387 m | 387 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Tres IrmaosRua Salvador do Vale, 117 · a 403 m | 403 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Alves de AlmeidaRua Alves de Almeida, 546 · a 420 m | 420 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Chez AnaliaRua Santa Batilde, 50 · a 470 m | 470 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial ItanhomiRua Itanhomi, 75 · a 482 m | 482 m | 5 | nov/2024 | |
| Residencial CarlitoRua Carlito, 684 · a 497 m | 497 m | 4 | set/2022 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 171 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 171 m² | R$ 845.000 | |
| dez/2025 | 330 m² | R$ 880.000 | |
| out/2024 | 171 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2024 | 171 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2024 | 171 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2024 | 171 m² | R$ 778.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 260 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Argonautas com venda no último ano.
| 194, Condomínio Residencial Carvalho Ii | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.