Resumo
No Residencial Red 574, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.339. Os apartamentos vendidos têm de 48 a 49 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.339
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,2 a 7,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Residencial Red 574Nome na Receita Federal. · CEP 03357-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Red 574, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 95 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Red 574 (R$ 6.339) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.614 a 5.471
- R$ 5.734 a 6.449
- R$ 6.888 a 7.348
- R$ 7.575 a 8.116
- R$ 8.508 a 12.081
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 95 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.718
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 6.339 o m² do Residencial Red 574
Mais negociado
22 vendas
Edifício Accanto · a 223 m
| Residencial Red 574Este prédio · Rua Templários, 574 | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LigiaRua Camberra, 732 · a 70 m | 70 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício BeaujolaisRua Camberra, 752 · a 74 m | 74 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício MinesotaRua Templários, 520 · a 77 m | 77 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício L'excellenceRua Templários, 709 · a 118 m | 118 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Vs TownhouseRua Dona Vitória Speers, 537 · a 148 m | 148 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício VanessaRua Chagu, 193 · a 212 m | 212 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Fonte AzulRua Templários, 275 · a 220 m | 220 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício AccantoRua Templários, 335 · a 223 m | 223 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício CamburiRua Gonçalo Coelho, 94 · a 226 m | 226 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial San PedroRua Arapaçu, 381 · a 260 m | 260 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Potá, 175 · a 319 m | 319 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício TerracotaAvenida Doutor Eduardo Cotching, 822 · a 323 m | 323 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício PanoramicoRua Camberra, 90 · a 354 m | 354 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Solar PortinariPraça Sete de Fevereiro, 83 · a 357 m | 357 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial FatimaRua Ituri, 333 · a 363 m | 363 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial CatalunhaRua Camberra, 55 · a 364 m | 364 m | 20 | dez/2025 | |
| Residencial Rio RealRua Rio Real, 254 · a 371 m | 371 m | 10 | fev/2026 | |
| Residencial FerreirimRua Arapaçu, 192 · a 405 m | 405 m | 14 | jul/2026 | |
| LevitaPraça Sete de Fevereiro, 30 · a 407 m | 407 m | 11 | mai/2026 | |
| Jacaranda ResidencialRua Jacaracanga, 205 · a 411 m | 411 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício BarilocheRua Aratuípe, 180 · a 430 m | 430 m | 2 | abr/2024 | |
| Condomnio Residencial HarmoniaRua Jacaracanga, 261 · a 456 m | 456 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício AuroraRua Bacairis, 298 · a 467 m | 467 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial AmeliaRua Chamatu, 16 · a 473 m | 473 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial AnaliaAvenida Montemagno, 748 · a 486 m | 486 m | 2 | jul/2026 | |
| Montemagno Club ResidencialAvenida Montemagno, 501 · a 490 m | 490 m | 42 | ago/2026 | |
| StudioRua Bacairis, 250 · a 496 m | 496 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial Caio & ClaraRua Chamatu, 26 · a 497 m | 497 m | 6 | ago/2024 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 49 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 48 m² | R$ 383.000 | |
| jun/2026 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2026 | 43 m² | R$ 274.287 | |
| mai/2026 | 49 m² | R$ 383.637 |
5 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 23 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 39 m² | 2 | R$ 573.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 2 | R$ 574.000 | ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 568.260 | VivaReal | |
| 77 m² | 3 | R$ 948.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 497.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 499.995 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 382.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 518.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 480.000 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 475.200 | VivaReal |
Mostrando 10 de 23 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Templários com venda no último ano.
| 335, Condomínio Edifício Accanto | 93% | 6 | 19 |
|---|---|---|---|
| 275, Edifício Fonte Azul | 99% | 4 | 9 |
| 520, Condomínio Edifício Minesota | sem número | 3 | 0 |
| 259, Condomínio Edifício Morada do Sol | sem número | 1 | 2 |
| 709, Edifício L'excellence | sem número | 1 | 8 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Red 574?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.