Resumo
No Residencial Catalunha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.666. Os apartamentos vendidos têm 120 m² e saem por cerca de R$ 840 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.666
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial CatalunhaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Catalunha · CEP 03357-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Catalunha, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 131 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Catalunha (R$ 7.018) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.195 a 5.734
- R$ 5.741 a 6.449
- R$ 6.986 a 8.035
- R$ 8.079 a 9.933
- R$ 10.140 a 12.081
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 131 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.035
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 7.018 o m² do Residencial Catalunha
Mais negociado
42 vendas
Montemagno Club Residencial · a 290 m
| Residencial CatalunhaEste prédio · Rua Camberra, 55 | — | 20 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PanoramicoRua Camberra, 90 · a 45 m | 45 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício AuroraRua Bacairis, 298 · a 110 m | 110 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício BarilocheRua Aratuípe, 180 · a 129 m | 129 m | 2 | abr/2024 | |
| StudioRua Bacairis, 250 · a 146 m | 146 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Potá, 175 · a 150 m | 150 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AccantoRua Templários, 335 · a 209 m | 209 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Fonte AzulRua Templários, 275 · a 214 m | 214 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Moradas da ColinaAvenida Doutor Eduardo Cotching, 388 · a 248 m | 248 m | 8 | abr/2025 | |
| Unique ViewRua Bimbarra, 29 · a 286 m | 286 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício The ParkRua Eleonora Cintra, 10 · a 287 m | 287 m | 12 | jul/2026 | |
| Montemagno Club ResidencialAvenida Montemagno, 501 · a 290 m | 290 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Bimbarra, 75 · a 312 m | 312 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício MinesotaRua Templários, 520 · a 326 m | 326 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Vs TownhouseRua Dona Vitória Speers, 537 · a 361 m | 361 m | 18 | jul/2026 | |
| Residencial Red 574Rua Templários, 574 · a 364 m | 364 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Maua Bl 4Avenida Regente Feijó, 1900 · a 401 m | 401 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício LigiaRua Camberra, 732 · a 412 m | 412 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício BeaujolaisRua Camberra, 752 · a 413 m | 413 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Bimbarra, 185a 418 m | 418 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício TerracotaAvenida Doutor Eduardo Cotching, 822 · a 429 m | 429 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício L'excellenceRua Templários, 709 · a 431 m | 431 m | 6 | jun/2026 | |
| The View Analia FrancoRua Bimbarra, 215 · a 452 m | 452 m | 14 | fev/2026 | |
| Residencial AnaliaAvenida Montemagno, 748 · a 475 m | 475 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Solar PortinariPraça Sete de Fevereiro, 83 · a 498 m | 498 m | 6 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 120 m² | R$ 680.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 120 m² | R$ 1.000.800 | |
| mai/2025 | 120 m² | R$ 1.295.000 | |
| dez/2024 | 120 m² | R$ 471.513 | |
| dez/2024 | 120 m² | R$ 683.584 | |
| nov/2024 | 120 m² | R$ 1.082.323 | |
| jul/2024 | 120 m² | R$ 563.881 | |
| mai/2024 | 120 m² | R$ 1.100.000 | |
| dez/2023 | 120 m² | R$ 935.000 | |
| nov/2023 | 120 m² | R$ 768.000 | |
| out/2023 | 120 m² | R$ 478.296 | |
| set/2023 | 120 m² | R$ 1.200.000 | |
| fev/2023 | 120 m² | R$ 1.070.000 | |
| jan/2023 | 120 m² | R$ 920.000 | |
| out/2022 | 120 m² | R$ 510.000 | |
| out/2022 | 120 m² | R$ 1.170.000 | |
| ago/2022 | 120 m² | R$ 630.000 | |
| ago/2022 | 120 m² | R$ 494.000 | |
| mar/2022 | 120 m² | R$ 1.009.000 | |
| jan/2022 | 120 m² | R$ 457.440 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 117 m² | 3 | R$ 1.880.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 117 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 2 | R$ 1.740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.638.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.370.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Camberra com venda no último ano.
| 732, Condomínio Edifício Ligia | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 235, Condomínio Edifício Chicago | sem número | 1 | 9 |
2 prédios
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.