Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.896. Os apartamentos vendidos têm 153 m² e saem por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.896
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 03355-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 110 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.896) fica 35% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.923 a 5.487
- R$ 5.741 a 7.319
- R$ 7.348 a 8.116
- R$ 8.609 a 9.933
- R$ 10.168 a 13.213
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 110 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.135
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-35%
R$ 5.896 o m² deste prédio
Mais negociado
30 vendas
Mantova Residenziale · a 256 m
| Rua Bimbarra, 185Este prédio | — | 5 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| The View Analia FrancoRua Bimbarra, 215 · a 36 m | 36 m | 14 | fev/2026 | |
| Helbor Vivere Jardim Analia FrancoRua Curupá, 667 · a 111 m | 111 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Bimbarra, 75 · a 135 m | 135 m | 5 | set/2025 | |
| Unique ViewRua Bimbarra, 29 · a 158 m | 158 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício The ParkRua Eleonora Cintra, 10 · a 219 m | 219 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Moradas da ColinaAvenida Doutor Eduardo Cotching, 388 · a 229 m | 229 m | 8 | abr/2025 | |
| Residencial Hilda CostaRua São Constâncio, 189 · a 242 m | 242 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Solar D'almeidaRua Curupá, 495 · a 246 m | 246 m | 5 | mai/2024 | |
| Edifício Terraco Analia FrancoRua São Constâncio, 72 · a 247 m | 247 m | 6 | fev/2026 | |
| Mantova ResidenzialePraça São Constâncio, 260 · a 256 m | 256 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Potá, 175 · a 299 m | 299 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício BarilocheRua Aratuípe, 180 · a 301 m | 301 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial BarcelonetaRua São Constâncio, 380 · a 317 m | 317 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício TerracotaAvenida Doutor Eduardo Cotching, 822 · a 319 m | 319 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial dos PovoadoresRua dos Povoadores, 276 · a 323 m | 323 m | 12 | fev/2026 | |
| LevitaPraça Sete de Fevereiro, 30 · a 335 m | 335 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial PretoriaRua Pretória, 400 · a 357 m | 357 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial ArtnouveauRua Pretória, 313 · a 358 m | 358 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Solar BelvedereRua Pretória, 243 · a 363 m | 363 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Solar PortinariPraça Sete de Fevereiro, 83 · a 364 m | 364 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício VillandreRua Acuruí, 240 · a 364 m | 364 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Barao de CascaisRua Administrador Eleonora Cintra, 1042 · a 411 m | 411 m | 12 | set/2025 | |
| Ares da Praca - Analia FrancoRua Pretória, 437 · a 415 m | 415 m | 58 | ago/2026 | |
| Residencial CatalunhaRua Camberra, 55 · a 418 m | 418 m | 20 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Villa de SintraRua Administrador Eleonora Cintra, 1038 · a 445 m | 445 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial YolandaRua Guaxupé, 443 · a 459 m | 459 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício PanoramicoRua Camberra, 90 · a 462 m | 462 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício AuroraRua Bacairis, 298 · a 470 m | 470 m | 2 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 153 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2023 | 153 m² | R$ 930.000 | |
| jul/2023 | 153 m² | R$ 1.050.000 | |
| jul/2022 | 153 m² | R$ 665.000 | |
| abr/2022 | 153 m² | R$ 500.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 107 m² | 3 | R$ 1.600.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 107 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal | |
| 174 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 2.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 187 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.300.710 | VivaReal | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.300.580 | VivaReal | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.300.420 | ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 185 m² | 3 | R$ 1.999.950 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bimbarra com venda no último ano.
| 95, Edifício The Garden | novo | 10 | 9 |
|---|---|---|---|
| 29, Condomínio Unique View | sem número | 3 | 11 |
| 75, Edifício Casablanca | sem número | 1 | 6 |
| 215, The View Analia Franco | sem número | 1 | 3 |
4 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,43 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.