Resumo
No The View Analia Franco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.893. Os apartamentos têm de 62 a 71 m², e o mais vendido, de 62 m², sai por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.893
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
The View Analia FrancoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: View Analia Franco · CEP 03355-020
Vendas ao redor
A até 300 m do The View Analia Franco, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 123 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do The View Analia Franco (R$ 9.135) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.923 a 5.487
- R$ 5.896 a 7.018
- R$ 7.319 a 7.783
- R$ 8.116 a 9.933
- R$ 10.168 a 13.213
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 123 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.067
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 9.135 o m² do The View Analia Franco
Mais negociado
30 vendas
Mantova Residenziale · a 223 m
| The View Analia FrancoEste prédio · Rua Bimbarra, 215 | — | 14 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Bimbarra, 185a 36 m | 36 m | 5 | fev/2026 | |
| Helbor Vivere Jardim Analia FrancoRua Curupá, 667 · a 76 m | 76 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Bimbarra, 75 · a 170 m | 170 m | 5 | set/2025 | |
| Unique ViewRua Bimbarra, 29 · a 193 m | 193 m | 13 | jun/2026 | |
| Residencial Hilda CostaRua São Constâncio, 189 · a 207 m | 207 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Solar D'almeidaRua Curupá, 495 · a 211 m | 211 m | 5 | mai/2024 | |
| Edifício Terraco Analia FrancoRua São Constâncio, 72 · a 214 m | 214 m | 6 | fev/2026 | |
| Mantova ResidenzialePraça São Constâncio, 260 · a 223 m | 223 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício The ParkRua Eleonora Cintra, 10 · a 252 m | 252 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Moradas da ColinaAvenida Doutor Eduardo Cotching, 388 · a 264 m | 264 m | 8 | abr/2025 | |
| Residencial dos PovoadoresRua dos Povoadores, 276 · a 292 m | 292 m | 12 | fev/2026 | |
| Residencial BarcelonetaRua São Constâncio, 380 · a 293 m | 293 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício TerracotaAvenida Doutor Eduardo Cotching, 822 · a 322 m | 322 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial ArtnouveauRua Pretória, 313 · a 323 m | 323 m | 5 | out/2024 | |
| Residencial PretoriaRua Pretória, 400 · a 324 m | 324 m | 7 | mai/2026 | |
| LevitaPraça Sete de Fevereiro, 30 · a 327 m | 327 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Solar BelvedereRua Pretória, 243 · a 328 m | 328 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Potá, 175 · a 329 m | 329 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício VillandreRua Acuruí, 240 · a 334 m | 334 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício BarilocheRua Aratuípe, 180 · a 336 m | 336 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Solar PortinariPraça Sete de Fevereiro, 83 · a 360 m | 360 m | 6 | mar/2026 | |
| Ares da Praca - Analia FrancoRua Pretória, 437 · a 385 m | 385 m | 58 | ago/2026 | |
| Residencial YolandaRua Guaxupé, 443 · a 424 m | 424 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de CascaisRua Administrador Eleonora Cintra, 1042 · a 431 m | 431 m | 12 | set/2025 | |
| Residencial CatalunhaRua Camberra, 55 · a 452 m | 452 m | 20 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Villa de SintraRua Administrador Eleonora Cintra, 1038 · a 464 m | 464 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício PanoramicoRua Camberra, 90 · a 495 m | 495 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Analia Franco GardenRua Acuruí, 72 · a 496 m | 496 m | 10 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 71 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 62 m² | R$ 570.000 | |
| nov/2024 | 62 m² | R$ 330.470 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 690.000 | |
| nov/2023 | 62 m² | R$ 610.000 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 491.593 | |
| jul/2023 | 62 m² | R$ 601.011 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 656.000 | |
| abr/2023 | 62 m² | R$ 413.296 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 560.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 615.000 | |
| jun/2022 | 62 m² | R$ 495.000 | |
| mai/2022 | 71 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2022 | 71 m² | R$ 480.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 53 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bimbarra com venda no último ano.
| 95, Edifício The Garden | novo | 10 | 9 |
|---|---|---|---|
| 29, Condomínio Unique View | sem número | 3 | 11 |
| 75, Edifício Casablanca | sem número | 1 | 6 |
| Rua Bimbarra, 185 | sem número | 1 | 9 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no The View Analia Franco?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,04 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.