Resumo
No Residencial Yolanda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.392. Os apartamentos vendidos têm de 40 a 42 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.392
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,5 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Residencial YolandaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Yolanda · CEP 03416-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Yolanda, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 178 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Yolanda (R$ 5.392) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.923 a 5.659
- R$ 5.828 a 6.388
- R$ 6.541 a 7.319
- R$ 7.783 a 9.135
- R$ 9.378 a 13.213
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 178 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.388
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 5.392 o m² do Residencial Yolanda
Mais negociado
58 vendas
Ares da Praca - Analia Franco · a 248 m
| Residencial YolandaEste prédio · Rua Guaxupé, 443 | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Solar BelvedereRua Pretória, 243 · a 112 m | 112 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial ArtnouveauRua Pretória, 313 · a 133 m | 133 m | 5 | out/2024 | |
| Residencial PerolaRua Caçaquera, 732 · a 181 m | 181 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial AntonellaRua Maragojipe, 123 · a 182 m | 182 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial PretoriaRua Pretória, 400 · a 204 m | 204 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício VillandreRua Acuruí, 240 · a 212 m | 212 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Solar D'almeidaRua Curupá, 495 · a 213 m | 213 m | 5 | mai/2024 | |
| Residencial Hilda CostaRua São Constâncio, 189 · a 223 m | 223 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial Guaxupe…Rua Guaxupé, 225 · a 230 m | 230 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Terraco Analia FrancoRua São Constâncio, 72 · a 238 m | 238 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial VittorioRua Maragojipe, 53 · a 244 m | 244 m | 5 | abr/2023 | |
| Residencial dos PovoadoresRua dos Povoadores, 276 · a 244 m | 244 m | 12 | fev/2026 | |
| Mantova ResidenzialePraça São Constâncio, 260 · a 246 m | 246 m | 30 | ago/2026 | |
| Residencial CozumelRua Caçaquera, 650 · a 248 m | 248 m | 3 | mar/2024 | |
| Ares da Praca - Analia FrancoRua Pretória, 437 · a 248 m | 248 m | 58 | ago/2026 | |
| Residencial Prime VillasRua Guaxupé, 200 · a 256 m | 256 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Nadia AlessandraRua Maragojipe, 17 · a 285 m | 285 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial Maria JuliaPraça Veranópolis, 26 · a 288 m | 288 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício FiladelfiaRua Caçaquera, 546 · a 291 m | 291 m | 7 | mai/2026 | |
| Villaggio di Analia FrancoRua Visconde de Balsemão, 191 · a 302 m | 302 m | 22 | mar/2026 | |
| Edifício JacarandaRua Antônio Carlos Martin, 271 · a 337 m | 337 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Analia Franco GardenRua Acuruí, 72 · a 340 m | 340 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial LorenzoRua Cromínia, 69 · a 340 m | 340 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial BarcelonetaRua São Constâncio, 380 · a 342 m | 342 m | 12 | mai/2026 | |
| Helbor Vivere Jardim Analia FrancoRua Curupá, 667 · a 349 m | 349 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial FloraRua Caçaquera, 429 · a 354 m | 354 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial OliviaRua Pedreira, 83 · a 357 m | 357 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício MadridRua Acuruí, 26 · a 358 m | 358 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício LiverpoolRua Visconde de Balsemão, 261 · a 382 m | 382 m | 1 | ago/2024 | |
| The View Analia FrancoRua Bimbarra, 215 · a 424 m | 424 m | 14 | fev/2026 | |
| Residencial GelasioRua Gelásio Pimenta, 245 · a 450 m | 450 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Analia GoldRua Antônio de Barros, 2841 · a 454 m | 454 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua Bimbarra, 185a 459 m | 459 m | 5 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 42 m² | R$ 190.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 40 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2026 | 40 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2026 | 42 m² | R$ 260.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guaxupé com venda no último ano.
| 200, Residencial Prime Villas | sem número | 1 | 2 |
|---|---|---|---|
| 225, Edifício Residencial Guaxupe… | sem número | 1 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Yolanda?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.