Resumo
No Residencial Maria Julia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.587. Os apartamentos vendidos têm 26 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.587
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Maria JuliaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Maria Julia · CEP 03412-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Maria Julia, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 90 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Maria Julia (R$ 7.913) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.923 a 5.690
- R$ 5.756 a 6.388
- R$ 6.541 a 7.419
- R$ 7.461 a 9.199
- R$ 9.378 a 13.213
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 90 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.348
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 7.913 o m² do Residencial Maria Julia
Mais negociado
14 vendas
Edifício Analia Gold · a 172 m
| Residencial Maria JuliaEste prédio · Praça Veranópolis, 26 | — | 6 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Prime VillasRua Guaxupé, 200 · a 46 m | 46 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Guaxupe…Rua Guaxupé, 225 · a 62 m | 62 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial FloraRua Caçaquera, 429 · a 87 m | 87 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Analia Franco GardenRua Acuruí, 72 · a 130 m | 130 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício FiladelfiaRua Caçaquera, 546 · a 130 m | 130 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício MadridRua Acuruí, 26 · a 141 m | 141 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Analia GoldRua Antônio de Barros, 2841 · a 172 m | 172 m | 14 | dez/2025 | |
| Residencial CozumelRua Caçaquera, 650 · a 199 m | 199 m | 3 | mar/2024 | |
| Residencial OliviaRua Pedreira, 83 · a 224 m | 224 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício VillandreRua Acuruí, 240 · a 227 m | 227 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial PerolaRua Caçaquera, 732 · a 242 m | 242 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial Viva TatuapeRua Mororó, 193 · a 281 m | 281 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial YolandaRua Guaxupé, 443 · a 288 m | 288 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Morada do SolRua Uruçanga, 155 · a 289 m | 289 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício VivianRua Uruçuca, 34 · a 298 m | 298 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial FuerteventuraRua Antônio de Barros, 2650 · a 304 m | 304 m | 20 | mai/2026 | |
| Residencial GelasioRua Gelásio Pimenta, 245 · a 320 m | 320 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Uruçanga, 111a 322 m | 322 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial AntonellaRua Maragojipe, 123 · a 325 m | 325 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Torre de GoyaRua Alcacer-Kehir, 203 · a 331 m | 331 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial VittorioRua Maragojipe, 53 · a 338 m | 338 m | 5 | abr/2023 | |
| Edifício Terraco Analia FrancoRua São Constâncio, 72 · a 351 m | 351 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Nadia AlessandraRua Maragojipe, 17 · a 352 m | 352 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Solar BelvedereRua Pretória, 243 · a 370 m | 370 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial AvilaRua Vale Charmoso, 80 · a 381 m | 381 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Solar D'almeidaRua Curupá, 495 · a 387 m | 387 m | 5 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial ArtnouveauRua Pretória, 313 · a 396 m | 396 m | 5 | out/2024 | |
| Space Analia FrancoPraça General Costa Barreto, 56 · a 413 m | 413 m | 18 | out/2025 | |
| Residencial Hilda CostaRua São Constâncio, 189 · a 424 m | 424 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício GramadoRua Antônio de Barros, 2526 · a 453 m | 453 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial CadizRua Antônio de Barros, 2501 · a 466 m | 466 m | 34 | mai/2026 | |
| Edifício BarcelonaRua Padre Diogo Nunes, 46 · a 475 m | 475 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Quinta do LagoRua Areião, 249 · a 476 m | 476 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial PretoriaRua Pretória, 400 · a 477 m | 477 m | 7 | mai/2026 | |
| Mantova ResidenzialePraça São Constâncio, 260 · a 478 m | 478 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Giro TatuapeRua Vale Formoso, 299 · a 485 m | 485 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício JacarandaRua Antônio Carlos Martin, 271 · a 489 m | 489 m | 10 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 26 m² | R$ 120.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 26 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2024 | 26 m² | R$ 207.000 | |
| jan/2024 | 26 m² | R$ 207.000 | |
| jul/2023 | 26 m² | R$ 199.000 | |
| jun/2023 | 36 m² | R$ 270.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 29 m² | 1 | R$ 339.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 28 m² | 1 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.