Resumo
No Edifício Madrid, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 92 m² e saem por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício MadridNome na Receita Federal. · CEP 03355-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Madrid, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 46 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Madrid (R$ 5.828) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.923 a 5.659
- R$ 5.690 a 6.388
- R$ 6.541 a 7.461
- R$ 7.783 a 9.705
- R$ 9.777 a 13.213
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 46 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.109
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 5.828 o m² do Edifício Madrid
Mais negociado
14 vendas
Edifício Analia Gold · a 140 m
| Edifício MadridEste prédio · Rua Acuruí, 26 | — | 5 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Analia Franco GardenRua Acuruí, 72 · a 18 m | 18 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Prime VillasRua Guaxupé, 200 · a 130 m | 130 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Analia GoldRua Antônio de Barros, 2841 · a 140 m | 140 m | 14 | dez/2025 | |
| Residencial Maria JuliaPraça Veranópolis, 26 · a 141 m | 141 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Guaxupe…Rua Guaxupé, 225 · a 155 m | 155 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial FloraRua Caçaquera, 429 · a 198 m | 198 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício VillandreRua Acuruí, 240 · a 202 m | 202 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício FiladelfiaRua Caçaquera, 546 · a 271 m | 271 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial FuerteventuraRua Antônio de Barros, 2650 · a 301 m | 301 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Torre de GoyaRua Alcacer-Kehir, 203 · a 308 m | 308 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Terraco Analia FrancoRua São Constâncio, 72 · a 320 m | 320 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial CozumelRua Caçaquera, 650 · a 338 m | 338 m | 3 | mar/2024 | |
| Residencial YolandaRua Guaxupé, 443 · a 358 m | 358 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Morada do SolRua Uruçanga, 155 · a 359 m | 359 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial OliviaRua Pedreira, 83 · a 362 m | 362 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial PerolaRua Caçaquera, 732 · a 368 m | 368 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial Viva TatuapeRua Mororó, 193 · a 373 m | 373 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Solar D'almeidaRua Curupá, 495 · a 376 m | 376 m | 5 | mai/2024 | |
| Space Analia FrancoPraça General Costa Barreto, 56 · a 381 m | 381 m | 18 | out/2025 | |
| Rua Uruçanga, 111a 399 m | 399 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício BarcelonaRua Padre Diogo Nunes, 46 · a 406 m | 406 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Solar BelvedereRua Pretória, 243 · a 406 m | 406 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício VivianRua Uruçuca, 34 · a 407 m | 407 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial AvilaRua Vale Charmoso, 80 · a 408 m | 408 m | 29 | jul/2026 | |
| Residencial Hilda CostaRua São Constâncio, 189 · a 420 m | 420 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial ArtnouveauRua Pretória, 313 · a 431 m | 431 m | 5 | out/2024 | |
| Residencial AntonellaRua Maragojipe, 123 · a 444 m | 444 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício GramadoRua Antônio de Barros, 2526 · a 452 m | 452 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial GelasioRua Gelásio Pimenta, 245 · a 453 m | 453 m | 9 | jul/2026 | |
| Helbor Vivere Jardim Analia FrancoRua Curupá, 667 · a 464 m | 464 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial VittorioRua Maragojipe, 53 · a 468 m | 468 m | 5 | abr/2023 | |
| Residencial CadizRua Antônio de Barros, 2501 · a 474 m | 474 m | 34 | mai/2026 | |
| Mantova ResidenzialePraça São Constâncio, 260 · a 483 m | 483 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Nadia AlessandraRua Maragojipe, 17 · a 487 m | 487 m | 4 | nov/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 92 m² | R$ 645.000 | |
| set/2023 | 92 m² | R$ 560.000 | |
| abr/2023 | 182 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2022 | 69 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2022 | 92 m² | R$ 450.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026.
| 105 m² | 3 | R$ 1.099.590 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 105 m² | 3 | R$ 1.099.420 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.099.020 | ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 614.800 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Acuruí com venda no último ano.
| 72, Condomínio Edifício Analia Franco Garden | 65% | 5 | 4 |
|---|---|---|---|
| 294, Condomínio Edifício Residencial Acurui | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.