Resumo
No Residencial Vittorio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 39 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial VittorioNome na Receita Federal. · CEP 03412-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Vittorio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 85 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Vittorio (R$ 5.952) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.923 a 5.556
- R$ 5.659 a 6.449
- R$ 6.541 a 7.319
- R$ 7.450 a 8.837
- R$ 8.897 a 13.213
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 85 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.445
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 5.952 o m² do Residencial Vittorio
Mais negociado
22 vendas
Villaggio di Analia Franco · a 281 m
| Residencial VittorioEste prédio · Rua Maragojipe, 53 | — | 5 | abr/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Nadia AlessandraRua Maragojipe, 17 · a 43 m | 43 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial AntonellaRua Maragojipe, 123 · a 66 m | 66 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial PerolaRua Caçaquera, 732 · a 101 m | 101 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial CozumelRua Caçaquera, 650 · a 150 m | 150 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício JacarandaRua Antônio Carlos Martin, 271 · a 152 m | 152 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial OliviaRua Pedreira, 83 · a 229 m | 229 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício FiladelfiaRua Caçaquera, 546 · a 240 m | 240 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial YolandaRua Guaxupé, 443 · a 244 m | 244 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial GelasioRua Gelásio Pimenta, 245 · a 280 m | 280 m | 9 | jul/2026 | |
| Villaggio di Analia FrancoRua Visconde de Balsemão, 191 · a 281 m | 281 m | 22 | mar/2026 | |
| Arizona GardensRua Aratanha, 197 · a 308 m | 308 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Guaxupe…Rua Guaxupé, 225 · a 313 m | 313 m | 1 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Principado de MonacoRua Mônaco, 120 · a 322 m | 322 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Visconde de Balsemão, 261 · a 325 m | 325 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial Maria JuliaPraça Veranópolis, 26 · a 338 m | 338 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Prime VillasRua Guaxupé, 200 · a 339 m | 339 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial FloraRua Caçaquera, 429 · a 347 m | 347 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Solar BelvedereRua Pretória, 243 · a 347 m | 347 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial LorenzoRua Cromínia, 69 · a 358 m | 358 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial ArtnouveauRua Pretória, 313 · a 361 m | 361 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício VivianRua Uruçuca, 34 · a 385 m | 385 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Vida e FantasiaRua Angoera, 29 · a 405 m | 405 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial PretoriaRua Pretória, 400 · a 410 m | 410 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício VillandreRua Acuruí, 240 · a 413 m | 413 m | 1 | mar/2023 | |
| Colorado GardensRua Evangelina, 1334 · a 413 m | 413 m | 17 | abr/2026 | |
| Ares da Praca - Analia FrancoRua Pretória, 437 · a 417 m | 417 m | 58 | ago/2026 | |
| Residencial Viva TatuapeRua Mororó, 193 · a 427 m | 427 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício PanoramaAvenida Guilherme Giorgi, 1130 · a 450 m | 450 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Analia Franco GardenRua Acuruí, 72 · a 453 m | 453 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Villas BoasRua Evangelina, 1261 · a 454 m | 454 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial dos PovoadoresRua dos Povoadores, 276 · a 455 m | 455 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Solar D'almeidaRua Curupá, 495 · a 457 m | 457 m | 5 | mai/2024 | |
| New York Condominium - Edifício BroadwayRua Guilherme Giorgi, 928 · a 462 m | 462 m | 26 | ago/2026 | |
| Residencial Hilda CostaRua São Constâncio, 189 · a 465 m | 465 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício MadridRua Acuruí, 26 · a 468 m | 468 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Terraco Analia FrancoRua São Constâncio, 72 · a 476 m | 476 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial Morada do SolRua Uruçanga, 155 · a 477 m | 477 m | 1 | jan/2026 | |
| Mantova ResidenzialePraça São Constâncio, 260 · a 479 m | 479 m | 30 | ago/2026 | |
| Rua Uruçanga, 111a 482 m | 482 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Analia GoldRua Antônio de Barros, 2841 · a 499 m | 499 m | 14 | dez/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2023 | 39 m² | R$ 194.000 | |
| mar/2023 | 27 m² | R$ 190.000 | |
| dez/2022 | 39 m² | R$ 240.000 | |
| set/2022 | 39 m² | R$ 230.000 | |
| set/2022 | 39 m² | R$ 230.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 40 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 2 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maragojipe com venda no último ano.
| 17, Condomínio Edifício Nadia Alessandra | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.